Boligprisene sank med 0,5 prosent i 2023 hele landet, sett under ett for alle boligtyper.
Boligprisene endret fra minus 0,9 prosent til pluss 1,0 prosent for de fire forskjellige boligtypene (samlet, enebolig, småhus, og leilighet). Endringen i boligprisene var omtrent 6 prosent under lønnsveksten for 2023.
Verdiendringen var fra minus 2,9 prosent til pluss 1,8 prosent i de forskjellige distriktene rundt om i landet. Prisene steg fra 2,7 til 7,8 prosent rundt om i landet.
Med boligprisutviklingskalkulatoren kan du beregne utviklingen i boligpriser tilbake til 1992.
Utviklingen i boligpriser i 2023
Her har vi sett på hvilken prisendring boliger har hatt det siste året, de siste fem årene, og de siste 10 årene.
Dette er gjort for gjennomsnittet for hele landet, leiligheter, delte boliger, og eneboliger.
Boligprisutvikling alle typer boliger
I det siste året er det Akershus utenom Bærum som hadde den beste verdiutviklingen med pluss 1,8 prosent. Vestfold og Telemark og Viken uten Akershus hadde nest den beste prisutviklingen med pluss 1,7 prosent.
Dårligst utvikling har det vært i Agder og Rogaland utenom Stavanger med en verdiendring på minus på 2,9 prosent, foran Stavanger med minus 1,6 prosent.
| Distrikt | Siste år | 5 år | 10 år |
| Hele landet | 0,6 % | 23,5 % | 53,5 % |
| Oslo med Bærum | 1,0 % | 25,4 % | 78,5 % |
| Stavanger | -1,6 % | 20,9 % | 11,6 % |
| Bergen | 0,5 % | 22,4 % | 41,5 % |
| Trondheim | 0,8 % | 21,8 % | 47,4 % |
| Akershus utenom Bærum | 1,8 % | 20,2 % | 64,3 % |
| Vestfold og Telemark og Viken uten Akershus | 1,7 % | 27,4 % | 64,3 % |
| Innlandet | 1,4 % | 18,6 % | 53,0 % |
| Agder og Rogaland utenom Stavanger | -2,9 % | 25,5 % | 27,4 % |
| Møre og Romsdal og Vestland uten Bergen | -0,5 % | 20,9 % | 36,1 % |
| Trøndelag utenom Trondheim | -1,1 % | 22,2 % | 44,6 % |
| Nord-Norge | 1,5 % | 22,0 % | 54,2 % |
Prisutvikling for leiligheter
I 2023 var det best prisutvikling i Agder og Rogaland utenom Stavanger med en stigning på 6,5 prosent. Stavanger) som hadde den nest høyeste prisstigningen med 5,2 prosent.
Dårligst prisutvikling var det i Nord-Norge med minus 1,2 prosent.
| Distrikt | Siste år | 5 år | 10 år |
| Hele landet | 1,0 % | 25,9 % | 66,6 % |
| Oslo med Bærum | 0,8 % | 27,8 % | 84,9 % |
| Stavanger | 5,2 % | 21,5 % | 11,8 % |
| Bergen | 0,7 % | 21,4 % | 39,2 % |
| Trondheim | 0,2 % | 20,0 % | 39,3 % |
| Akershus utenom Bærum | 0,9 % | 22,2 % | 69,3 % |
| Vestfold og Telemark og Viken uten Akershus | 0,1 % | 27,6 % | 68,5 % |
| Innlandet | -0,3 % | 19,7 % | 64,4 % |
| Agder og Rogaland utenom Stavanger | 6,5 % | 28,3 % | 28,2 % |
| Møre og Romsdal og Vestland uten Bergen | 1,6 % | 27,0 % | 44,0 % |
| Trøndelag utenom Trondheim | 0,6 % | 25,4 % | 52,4 % |
| Nord-Norge | -1,2 % | 21,2 % | 60,9 % |
Prisutvikling for enebolig
I 2023 var det Agder og Rogaland utenom Stavanger som hadde den beste prisutviklingen med en økning på 2,1 prosent. Nest høyeste stigning var det i Stavanger med en økning på 0,1 prosent.
Her var det Oslo med Bærum) som hadde den dårligste prisutviklingen med et prisfall på 3,1 prosent.
| Distrikt | Siste år | 5 år | Siste 10 år |
| Hele landet | -1,2 % | 22,6 % | 48,3 % |
| Oslo med Bærum | -3,1 % | 21,7 % | 69,1 % |
| Stavanger | -1,2 % | 19,8 % | 11,4 % |
| Bergen | -0,6 % | 25,4 % | 44,9 % |
| Trondheim | -1,9 % | 22,4 % | 51,5 % |
| Akershus utenom Bærum | -2,5 % | 18,9 % | 62,4 % |
| Vestfold og Telemark og Viken uten Akershus | -2,0 % | 27,7 % | 63,4 % |
| Innlandet | -1,9 % | 18,7 % | 51,1 % |
| Agder og Rogaland utenom Stavanger | 2,1 % | 24,5 % | 26,8 % |
| Møre og Romsdal og Vestland uten Bergen | 0,1 % | 19,1 % | 33,2 % |
| Trøndelag utenom Trondheim | 0,1 % | 21,6 % | 42,6 % |
| Nord-Norge | -1,2 % | 22,5 % | 54,8 % |
Prisutvikling for småhus
På småhus var det Stavanger som hadde den høyeste prisstigningen med 4,1 prosent. Agder og Rogaland (ex Stavanger) hadde den nest høyeste prisstigningen med 3,8 prosent
Dårligst var den i Oslo med Bærum med et fall på 2,8 prosent.
I noen distrikter har det ikke vært nok omsetninger til at prisutviklingen er tatt med.
| Distrikt | Siste år | 5 år | 10 år |
| Hele landet | -0,9 % | 23,2 % | 52,6 % |
| Oslo med Bærum | -2,8 % | 23,1 % | 71,4 % |
| Stavanger | 4,1 % | 22,0 % | 11,8 % |
| Bergen | -2,0 % | 19,6 % | 38,3 % |
| Trondheim | -0,4 % | 22,5 % | 50,3 % |
| Akershus utenom Bærum | -1,7 % | 22,1 % | 65,5 % |
| Vestfold og Telemark og Viken uten Akershus | -1,8 % | 26,7 % | 64,2 % |
| Innlandet | * | * | * |
| Agder og Rogaland utenom Stavanger | 3,8 % | 27,3 % | 28,4 % |
| Møre og Romsdal og Vestland uten Bergen | 1,3 % | 24,2 % | 43,3 % |
| Trøndelag utenom Trondheim | * | * | * |
| Nord-Norge | * | * | * |
Sjekk boligprisutviklingen med disse kalkulatorene
Det er to kalkulatorer du kan bruke for å se på prisutviklingen:
Med Boligprisutviklings-kalkulatoren kan du se hvilken verdiendring det har vært på eneboliger, delte boliger og leiligheter helt siden 1992. Du kan velge mellom 11 forskjellige distrikter du vil se på. Grunnlaget er gjennomsnittet for året.
Her finner du Boligpriskalkulatoren.
Med den kvartalsvise boligpriskalkulatoren kan du beregne gjennomsnittlig kvartalsvis prisutvikling på boliger i 11 forskjellige distrikter av landet tilbake til 2016. Du kan for eksempel se på prisutviklingen fra 2.kvartal 2016 frem til i dag. Den er altså mer for å se i det korte perspektivet.
Her finner du den kvartalsvise boligpriskalkulatoren.
Slik har boligprisene endret seg de siste årene
Det siste året har prisene falt marginal. 2021 skiller seg ut med en kraftigere prisstigning. For de siste fire årene under ett har prisstigningen bare så vidt ligget over lønnsøkningen.
| År | Alle | Enebolig | Delt | Leilighet |
| 2023 | -0,5% | -1,2% | -0,9% | 1,0% |
| 2022 | 5,3% | 5,0% | 5,6% | 5,5% |
| 2021 | 10,4% | 11,2% | 10,5% | 9,3% |
| 2020 | 4,3 % | 3,7 % | 4,4 % | 5,0 % |
| 2019 | 2,5 % | 2,4 % | 2,1 % | 2,1 % |
| 2018 | 1,4 % | 1,8 % | 1,5 % | 0,6 % |
| 2017 | 5,0 % | 4,5 % | 5,2 % | 5,7 % |
| 2016 | 7,0 % | 5,4 % | 7,2 % | 10,8 % |
| 2015 | 6,1 % | 4,8 % | 6,0 % | 9,3 % |
| 2014 | 2,7 % | 2,9 % | 2,0 % | 2,8 % |
| 2013 | 4,0 % | 4,0 % | 4,3 % | 4,2 % |
| 2012 | 6,8 % | 5,9 % | 6,7 % | 8,9 % |
| 2011 | 8,0 % | 7,2 % | 8,0 % | 10,2 % |
| 2010 | 8,2 % | 8,1 % | 9,5 % | 7,4 % |
| 2009 | 1,9 % | 1,3 % | 1,5 % | 4,2 % |
| 2008 | -1,1 % | 0,8 % | -1,7 % | -5,3 % |
| 2007 | 12,6 % | 13,2 % | 13,5 % | 10,2 % |
| 2006 | 13,7 % | 12,4 % | 14,3 % | 16,2 % |
| 2005 | 8,3 % | 7,6 % | 9,6 % | 8,9 % |
| 2004 | 10,2 % | 9,7 % | 10,1 % | 11,7 % |
| 2003 | 1,7 % | 1,7 % | 1,9 % | 2,0 % |
| 2002 | 5,0 % | 2,8 % | 5,5 % | 8,2 % |
| 2001 | 6,9 % | 7,2 % | 6,1 % | 7,9 % |
| 2000 | 15,9 % | 11,8 % | 15,8 % | 20,6 % |
| 1999 | 11,1 % | 7,7 % | 11,4 % | 16,9 % |
| 1998 | 11,1 % | 7,5 % | 12,6 % | 16,2 % |
| 1997 | 11,9 % | 9,0 % | 12,5 % | 17,7 % |
| 1996 | 9,0 % | 7,6 % | 8,6 % | 13,9 % |
| 1995 | 7,3 % | 8,3 % | 7,5 % | 4,4 % |
| 1994 | 13,2 % | 10,4 % | 15,3 % | 17,9 % |
| 1993 | 0,9 % | 0,8 % | 0,3 % | 2,5 % |
Kilde: SSB
Se også:
Slik gikk det med boligprisene i 2022
Slik gikk det med boligprisene i 2021
Slik gikk det med boligprisene i 2020
Slik gikk det med boligprisene i 2019
Guide til boligpriser
Se en oversikt over hvilke statistikker over boligpriser du kan se på.
Kvadratmeterpriser på boliger i alle landets kommuner
Boligpriser målt av Statistisk Sentralbyrå
Utviklingen i kvadratmeterprisen på bolig
Se prisutviklingen fra 2007 til i dag i de forskjellige distriktene.
Se hva gjennomsnittlig omsetningspris har vært på boliger fra 1993
Slik har hytteprisene utviklet seg
Boligpriskalkulatorer:
Boligprisutviklingskalkulator
Med denne kalkulatoren kan du beregne gjennomsnittlig prisutvikling på boliger i 11 forskjellige distrikter av landet helt siden 1992. Kalkulatoren beregner også prisendringer på bolig i forhold til lønnsøkningen.
Boligprisutvikling kvartalsvis
Her kan du beregne gjennomsnittlig kvartalsvis prisutvikling på boliger i 11 forskjellige distrikter av landet.
Boligformuekalkulator
Hvis du er lenge i boligmarkedet, er det også sannsynlig at du vil opparbeide deg en stor boligformue. Her får du et anslag på hvor stor boligformue du opparbeider deg over et livsløp, med realistiske forutsetninger.
Eie eller leie-kalkulator
Kalkulatoren regner ut lønnsomheten av å eie kontra leie. Spørsmålet om det lønner seg å eie eller leie er som oftest et spørsmål om tid. Blant annet favoriserer skattereglene det å eie.
Utleieboligkalkulator
Kalkulatoren beregner lønnsomheten av å investere i en bolig, for så å leie den ut.
Utleiefinansieringskalkulator
Kalkulatoren gir deg svaret på hvor mye skattefritt utleie i egen bolig dekker av lånekostnadene.
Boligkalkulatorer
Her finner du alle boligkalkulatorene på Smarte Penger.
Eksterne: