Søk SmartePenger SearchDisplay a modal window with a form that allows searching across Smartepenger website

Slik har boligprisene historisk utviklet seg for hele landet, og i 10 andre soner.

SSB publiseres kvartalsvise prisindekser for tre boligtyper, pluss en totalindeks for alle regioner og storbyer. Totalt er det 11 soner boligprisutviklingen beregnes for.

Det er bare tall fra FINN med i statistikken. Det er beregnet tall tilbake til 2005 for alle 11 soner. For noen går de tilbake til 1992.

Beregn verdiendringene med Boligpriskalkulatoren

Med Boligpriskalkulatoren kan du beregne verdiendringene fra 1992 (eller så langt tilbake som de finnes) til og med 2022. Dette kan du gjøre for alle de 11 sonene, og for boligtypene. Kalkulatoren beregner også prisendringer på bolig i forhold til lønnsøkningen.

Her finner du Boligpriskalkulatoren.

Hvis du vil se på boligprisutviklingen bare for de aller siste årene kan du bruke en variant av Boligpriskalkulatoren der du kan beregne per kvartal.

Her finner du den Kvartalsvise boligpriskalkulatoren.

Dette er endringene i boligprisene siden 1992

Dette er prisutviklingen i hele landet siden 1992. Her er det tatt med prisutviklingen for:

  • Hele landet
  • Eneboliger
  • Delte boliger
  • Leiligheter

Prisutviklingen er her målt mot gjennomsnittet for årene. 2024 er da regnet ut mellom gjennomsnittet av 2023 og 2024.

År Alle Enebolig Delt Leilighet
2024 2,7% 2,0% 2,8% 3,8%
2023 -0,5% -1,2% -0,9% 1,0%
2022 5,3% 5,0% 5,6% 5,5%
2021 10,4% 11,2% 10,5% 9,3%
2020 4,3 % 3,7 % 4,4 % 5,0 %
2019 2,5 % 2,4 % 2,1 % 2,1 %
2018 1,4 % 1,8 % 1,5 % 0,6 %
2017 5,0 % 4,5 % 5,2 % 5,7 %
2016 7,0 % 5,4 % 7,2 % 10,8 %
2015 6,1 % 4,8 % 6,0 % 9,3 %
2014 2,7 % 2,9 % 2,0 % 2,8 %
2013 4,0 % 4,0 % 4,3 % 4,2 %
2012 6,8 % 5,9 % 6,7 % 8,9 %
2011 8,0 % 7,2 % 8,0 % 10,2 %
2010 8,2 % 8,1 % 9,5 % 7,4 %
2009 1,9 % 1,3 % 1,5 % 4,2 %
2008 -1,1 % 0,8 % -1,7 % -5,3 %
2007 12,6 % 13,2 % 13,5 % 10,2 %
2006 13,7 % 12,4 % 14,3 % 16,2 %
2005 8,3 % 7,6 % 9,6 % 8,9 %
2004 10,2 % 9,7 % 10,1 % 11,7 %
2003 1,7 % 1,7 % 1,9 % 2,0 %
2002 5,0 % 2,8 % 5,5 % 8,2 %
2001 6,9 % 7,2 % 6,1 % 7,9 %
2000 15,9 % 11,8 % 15,8 % 20,6 %
1999 11,1 % 7,7 % 11,4 % 16,9 %
1998 11,1 % 7,5 % 12,6 % 16,2 %
1997 11,9 % 9,0 % 12,5 % 17,7 %
1996 9,0 % 7,6 % 8,6 % 13,9 %
1995 7,3 % 8,3 % 7,5 % 4,4 %
1994 13,2 % 10,4 % 15,3 % 17,9 %
1993 0,9 % 0,8 % 0,3 % 2,5 %

Hvis prisutviklingen i stedet regnes fra siste kvartal til siste kvartal blir tallene litt annerledes.For eksempel var økningen i 2024 ett prosentpoeng større hvis vi måler mellom det siste kvartalet i hvert av årene, istedet for gjennomsnittet.

 

År 4.k til 4 k. Snitt mellom årene Forskjell
2024 4,8% 3,8% 1,0%
2023 -0,7% 1,0% -1,7%
2022 2,9% 5,5% -2,6%
2021 8,1% 9,3% -1,2%
2020 7,1% 5,0% 2,1%
2019 1,1% 2,1% -1,0%
2018 3,7% 0,6% 3,1%
2017 0,7% 5,7% -5,0%
2016 10,1% 10,8% -0,7%
2015 4,5% 9,3% -4,8%

 

Dette er endingene i boligpriser per år

I tabellene under kan du se verdiendringene per år tilbake til 2006 for alle 11 sonene, samt gjennomsnittet for Norge. Det er laget statistikk lenger tilbake, men altså ikke for alle sonene.

Hvordan utviklingen har vært totalt sett tilbake til 1992 kan du se her.

For årene 2021 til 2024:

Distrikt 2021 2022 2023 2024
Hele landet 10,4 % 5,3 % 0,6 % 2,7%
Oslo med Bærum 10,8 % 4,5 % 1,0 % 3,5%
Stavanger 9,0 % 4,9 % -1,6 % 5,6%
Bergen 8,5 % 5,1 % 0,5 % 5,3%
Trondheim 10,7 % 6,6 % 0,8 % 1,2%
Akershus utenom Bærum 11,7 % 2,7 % 1,8 % 1,2%
Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark 12,3 % 5,6 % 1,7 % 1,3%
Innlandet 10,0 % 4,5 % 1,4 % 0,1%
Agder og Rogaland uten Stavanger 9,6 % 7,0 % -2,9 % 5,2%
Møre & Romsdal og Vestland uten Bergen 8,4 % 7,8 % -0,5 % 3,4%
Trøndelag uten Trondheim 9,5 % 5,6 % -1,1 % 1,4%
Nord-Norge 10,0 % 5,9 % 1,5 % 1,1%

For årene 2017 til 2020:

Distrikt 2017 2018 2019 2020
Hele landet 5,0 % 1,4% 2,5% 4,3%
Oslo med Bærum 7,7 % 0,9% 3,9% 5,3%
Stavanger 4,8 % -0,8% 0,0% 4,0%
Bergen 1,9 % 0,1% 2,5% 5,2%
Trondheim 3,4 % 0,5% 0,4% 3,7%
Akershus utenom Bærum 9,6 % 1,1% 2,5% 4,0%
Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark 4,7 % 3,9% 3,3% 5,8%
Innlandet 7,3 % 2,9% 1,7% 2,9%
Agder og Rogaland uten Stavanger 1,1 % 0,2% 1,3% 2,7%
Møre & Romsdal og Vestland uten Bergen 1,3 % 1,2% 1,0% 2,0%
Trøndelag uten Trondheim 3,3 % 0,1% 0,6% 3,9%
Nord-Norge 4,3 % 1,9% 3,1% 3,0%

For årene 2013 til 2016:

Distrikt 2013 2014 2015 2016
Hele landet 4,0% 2,7% 6,1% 7,0%
Oslo med Bærum 3,1% 2,8% 10,3% 15,5%
Stavanger 2,4% -1,9% -3,8% -5,9%
Bergen 5,5% 4,4% 7,6% 0,9%
Trondheim 5,9% 3,2% 5,7% 6,9%
Akershus utenom Bærum 5,9% 2,5% 9,0% 10,5%
Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark 4,0% 3,2% 6,8% 7,5%
Innlandet 3,5% 4,2% 6,0% 5,7%
Agder og Rogaland uten Stavanger 2,3% 0,7% 0,5% -1,0%
Møre & Romsdal og Vestland uten Bergen 4,2% 1,8% 4,2% 3,5%
Trøndelag uten Trondheim 4,8% 3,6% 5,0% 5,3%
Nord-Norge 5,7% 5,0% 4,6% 8,3%

For årene 2009 til 2012:

Distrikt 2009 2010 2011 2012
Hele landet 1,9 % 8,3 % 8,0 % 6,6 %
Oslo med Bærum 3,3 % 8,5 % 9,9 % 8,1 %
Stavanger 1,0 % 14,5 % 9,5 % 7,6 %
Bergen 0,9 % 11,6 % 9,8 % 6,3 %
Trondheim 2,3 % 11,9 % 11,0 % 8,4 %
Akershus utenom Bærum 0,7 % 7,2 % 7,0 % 6,8 %
Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark 1,3 % 6,8 % 6,2 % 6,3 %
Innlandet 2,3 % 6,6 % 5,3 % 5,0 %
Agder og Rogaland uten Stavanger 0,5 % 8,6 % 8,1 % 4,7 %
Møre & Romsdal og Vestland uten Bergen 4,5 % 5,2 % 7,3 % 4,7 %
Trøndelag uten Trondheim 0,0 % 9,1 % 10,3 % 8,4 %
Nord-Norge 0,7 % 8,5 % 4,9 % 7,0 %

Verdiendringene er målt som gjennomsnittet mellom årene. Ikke fra årsskifte til årsskifte.

Kilden for statistikken finner du på SSB.no

Dette er definisjonene SSB bruker

Pris er kjøpesummen oppgitt i kjøpekontrakten. For borettslagsboliger er både innskudd og andel av fellesgjeld inkludert i prisen.

Arealbegrepet som benyttes i statistikken er P-ROM. P-ROM måles som bruksarealet innenfor boligens omsluttende vegger minus boder, tekniske rom, garasje, felles trapperom og liknende.

Boligtypene fordeler seg på tre kategorier:

  • enebolig (ren enebolig, generasjonsbolig, enebolig med hybel-/sokkelleilighet)
  • småhus (tomannsboliger, rekkehus og andre småhus)
  • blokkleilighet (leiligheter i boligblokk med to etasjer eller flere)

Eieformene i statistikken er selveier og borettslagboliger. Borettslagsboliger kan, i tillegg til andelsleiligheter, også være aksje- og obligasjonsleiligheter.

 

Se også:

Guide til boligpriser

Boligpriser fra Eiendom Norge

Kvadratmeterpriser på boliger i kommunene

Utviklingen i kvadratmeterprisen på bolig

Prisutvikling på boliger i OBOS

Kalkulatorer:

Boligpriskalkulator
Med denne kalkulatoren kan du se hvilken verdiendring det har vært på eneboliger, delte boliger og leiligheter helt siden 1992. Du kan velge mellom 11 forskjellige distrikter du vil se på. Grunnlaget er gjennomsnittet for året.

Boligpriskalkulator kvartalsvis
Her kan du beregne gjennomsnittlig kvartalsvis prisutvikling på boliger i 11 forskjellige distrikter av landet tilbake til 2013.