Dette er de gjennomsnittlige omsetningsprisene på fritidseiendommer.

Det er to statistikker som har med hyttepriser å gjøre. Statistisk Sentralbyrå gir ut kvartalsvis omsetning av fritidsboliger. Eiendom Norge gir ut prisstatistikk for fjellhytter i februar, og sjøhytter i juli.

Omsetningstallene fra SSB

Det er gjennomsnittlig omsetningssum av fritidsboliger som blir oppgitt. Den gir altså ikke et bilde av prisutviklingen på hyttemarkedet.

Det vil være store tilfeldige forskjeller i hva slags fritidsboliger som er omsatt. Innenfor hvert enkelt kvartal i et fylke vil forskjellene kunne være svært store.

Det er også ulik struktur på hytteomsetningen i de enkelte kvartalene. Man kan derfor ikke sammenligne ett kvartal med det neste. I så fall må man sammenligne med tilsvarende kvartal året før.

Årlig utvikling i omsetningssummer

Dette er utviklingen i gjennomsnittlige omsetningssummer fra 1991 til og med 2019.

År Omsetning %-endring Antall
1991 243 000
1992 209 000 -14,0 % 3 331
1993 196 000 -6,2 % 4 785
1994 249 000 27,0 % 5 570
1995 245 000 -1,6 % 5 593
1996 288 000 17,6 % 5 942
1997 353 000 22,6 % 6 336
1998 378 000 7,1 % 5 644
1999 431 000 14,0 % 5 974
2000 516 000 19,7 % 6 306
2001 575 000 11,4 % 6 456
2002 643 000 11,8 % 6 789
2003 645 000 0,3 % 7 003
2004 807 000 25,1 % 8 175
2005 829 000 2,7 % 8 889
2006 979 000 18,1 % 9 260
2007 1 227 000 25,3 % 10 340
2008 1 309 000 6,7 % 8 910
2009 1 360 000 3,9 % 8 772
2010 1 341 000 -1,4 % 8 982
2011 1 389 000 3,6 % 9 075
2012 1 381 000 -0,6 % 9 390
2013 1 413 000 2,3 % 8 873
2014 1 549 000 9,6 % 9 046
2015 1 588 000 2,5 % 10 418
2016 1 592 000 0,3 % 11 609
2017 1 791 000 12,5 % 10 687
2018 1 921 000 7,3 % 10 259
2019 1 977 000 2,9 % 10 565

Kilde SSB

Hytteprisene på kommunenivå

Dette er utviklingen målt per kommune. Disse vil variere mye mer enn i landet som helhet, fordi omsetningsantallet kan være lave i mange av kommunene.

Her har vi tatt med kommuner som har minst 35 omsetninger i 2019.

Et par svært dyre eiendommer kan for eksempel trekke opp gjennomsnittlig omsetningssum kraftig. Mediantallet (omsetningen for den midterste hytta) kan derfor være mye lavere enn gjennomsnittet for hele gruppen.

Listen er sortert etter størrelsen på gjennomsnittlig omsetningsbeløp i 2019. Antall omsetninger i 2018 og 2019 vises til høyre i tabellen.

Kjøpesum hytter Antall hytter
Kommune 2018 2019 2018 2019
Færder 4 585 000 5 261 000 87 71
Kragerø 4 179 000 4 246 000 84 94
Fredrikstad 3 675 000 3 671 000 70 102
Øyer 3 664 000 3 502 000 202 175
Sirdal 3 074 000 3 437 000 162 173
Hemsedal 3 195 000 3 266 000 147 151
Hol 3 947 000 3 254 000 283 301
Søgne 3 563 000 3 249 000 52 41
Kristiansand 3 172 000 3 064 000 42 58
Vestby 2 306 000 3 026 000 57 51
Bykle 2 950 000 2 860 000 174 157
Krødsherad 4 007 000 2 859 000 86 108
Hvaler 2 989 000 2 840 000 99 117
Risør 2 479 000 2 709 000 42 56
Sarpsborg 2 516 000 2 653 000 84 68
Voss 3 150 000 2 653 000 185 214
Frogn 3 430 000 2 645 000 75 59
Øystre Slidre 2 894 000 2 608 000 152 155
Larvik 2 702 000 2 594 000 111 114
Vinje 2 484 000 2 594 000 210 252
Ringebu 2 806 000 2 576 000 154 153
Bamble 3 158 000 2 564 000 52 64
Trysil 2 888 000 2 563 000 417 433
Nes (Buskerud) 2 771 000 2 511 000 123 156
Sandefjord 2 957 000 2 457 000 82 84
Flå 2 344 000 2 437 000 67 78
Lindesnes 2 244 000 2 411 000 69 69
Gol 2 351 000 2 357 000 75 88
Hjelmeland 2 571 000 2 344 000 29 39
Tysvær 2 344 000 2 340 000 38 37
Hurum 2 829 000 2 315 000 85 60
Gausdal 1 908 000 2 300 000 91 115
Oppdal 2 011 000 2 272 000 185 184
Eidfjord 2 262 000 2 247 000 59 41
Tinn 3 139 000 2 247 000 175 150
Odda 2 612 000 2 229 000 90 85
Mandal 2 237 000 2 204 000 49 43
Suldal 1 481 000 2 117 000 37 44
Lyngdal 1 925 000 2 096 000 54 72
Vindafjord 1 743 000 2 094 000 26 36
Stranda 2 200 000 2 074 000 39 40
Austevoll 1 937 000 2 057 000 27 35
Sandnes 1 745 000 2 048 000 53 58
Lesja 2 457 000 2 027 000 74 65
Kvam 2 121 000 2 001 000 95 83
Kviteseid 1 871 000 1 986 000 53 47
Løten 2 279 000 1 957 000 36 42
Lunner 1 568 000 1 933 000 32 36
Ål 1 811 000 1 916 000 87 81
Vestre Slidre 1 744 000 1 910 000 68 72
Sigdal 2 056 000 1 872 000 159 190
Rollag 2 177 000 1 854 000 70 82
Ringsaker 2 313 000 1 849 000 272 356
Halden 1 552 000 1 839 000 53 62
Lillehammer 1 476 000 1 819 000 67 74
Nore og Uvdal 1 811 000 1 801 000 110 117
Bømlo 1 928 000 1 788 000 52 50
Enebakk 1 999 000 1 771 000 40 52
Fjell 1 422 000 1 760 000 46 50
Nord-Aurdal 1 536 000 1 739 000 123 134
Vang 2 112 000 1 738 000 62 49
Bergen 1 623 000 1 689 000 28 40
Røros 1 518 000 1 657 000 54 74
Åseral 1 742 000 1 641 000 114 106
Etnedal 1 470 000 1 639 000 88 76
Åmot 1 352 000 1 634 000 65 69
Nissedal 2 038 000 1 634 000 124 98
Inderøy 999 000 1 632 000 19 36
Vestvågøy 2 304 000 1 625 000 36 44
Strand 1 582 000 1 590 000 41 39
Sør-Fron 1 652 000 1 584 000 76 46
Drangedal 1 611 000 1 580 000 75 67
Tromsø 1 652 000 1 555 000 42 51
Sveio 2 130 000 1 550 000 40 39
Flesberg 1 837 000 1 529 000 142 150
Sauda 1 106 000 1 523 000 49 38
Rennebu 1 336 000 1 494 000 59 49
Nord-Fron 1 351 000 1 485 000 47 50
Nordre Land 1 574 000 1 475 000 70 98
Levanger 1 469 000 1 470 000 52 55
Bodø 1 585 000 1 426 000 74 66
Lindås 1 382 000 1 404 000 37 43
Kongsberg 1 502 000 1 353 000 102 105
Hjartdal 1 717 000 1 334 000 63 50
Tydal 774 000 1 333 000 55 65
Alta 1 202 000 1 314 000 37 41
Valle 1 492 000 1 297 000 52 80
Aure 1 307 000 1 291 000 33 35
Sør-Aurdal 1 383 000 1 274 000 87 84
Hurdal 949 000 1 271 000 13 35
Ringerike 1 161 000 1 242 000 113 82
Aremark 737 000 1 222 000 28 52
Engerdal 1 678 000 1 191 000 67 54
Bø (Telemark) 1 519 000 1 072 000 44 39
Steinkjer 1 092 000 1 068 000 53 35
Gran 1 621 000 1 007 000 47 48
Tynset 1 378 000 945 000 40 49
Selbu 887 000 893 000 45 37
Meråker 1 125 000 866 000 42 37
Stor-Elvdal 695 000 819 000 70 48
Fyresdal 503 000 766 000 47 46
Narvik 776 000 749 000 44 38
Evje og Hornnes 738 000 740 000 59 66
Rana 820 000 704 000 48 43
Midtre Gauldal 638 000 682 000 33 40
Sør-Varanger 735 000 649 000 37 38
Indre Fosen 838 000 634 000 40 43
Rendalen 859 000 615 000 56 65

Kilde SSB

Prisutvikling på hytter fra Eiendom Norge

Eiendom Norge lager prisindekser for både fjellhytter og sjøhytter.

Prisutvikling fjellhytter

Eiendom Norge gir hvert år ut en prisrapport for fjellhytter. Det lages også en indeks for prisutviklingen for fjellhytter.

Prisene måler fra februar til januar. I tallene for 2020 er dermed januartallene fra 2019 tallene med. Fra februar 2019 til og med januar 2020 har prisene på fjellhytter steget med 2,6 prosent.

År Endring
2008 1,10%
2009 6,40%
2010 2,60%
2011 -2,90%
2012 2,90%
2013 3,60%
2014 0,70%
2015 2,70%
2016 8,30%
2017 7,70%
2018 5,70%
2019 5,40%
2020 2,60%

Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi

Eiendom Norge gir også ut statistikk for omsetningstall for de mest kjente hyttekommunene. Dette er i motsetning til SSB ikke gjennomsnittstall, men mediantall. Det er altså prisen på den midterste hytta som oppgis.

Det er Øyer med Hafjell som har den høyeste medianprisen med 3.985.000 kroner.

Kommune Pris
Øyer (Hafjell) 3 985 000
Hol (Geilo, Haugastøl, Ustaoset) 3 400 000
Flå 3 250 000
Sirdal 2 950 000
Rollag 2 925 000
Voss 2 875 000
Hemsedal 2 850 000
Trysil 2 850 000
Vinje (Rauland, Haukelifjellet) 2 800 000
Bykle (Hovden) 2 787 500
Tinn (Gaustadblikk) 2 750 000
Øystre Slidre (Beitostølen) 2 682 969
Nes (Nesbyen) 2 625 000
Oppdal 2 507 500
Gol 2 490 000
Krødsherad og Sigdal (Norefjell, Haglebu) 2 475 000
Nissedal (Gautefall) 2 322 500
Kvam (Kvamskogen, Furedalen) 2 300 000
Ringsaker (Sjusjøen) 2 200 000
Gausdal (Skeikampen) 2 190 000
Ringebu (Kvitfjell) 2 165 000
Nore og Uvdal 2 150 000
Flesberg 1 800 000
Åseral (Bortelid, Ljosland) 1 680 000
Nord-Aurdal (Valdres) 1 500 000

Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi

Prisutvikling sjøhytter

Eiendom Norge gir hvert år ut en prisrapport for sjøhytter, der det også lages en indeks for prisutviklingen for sjølhytter.

Prisene måler fra juli til juni. I tallene for 2020 er dermed halve 2019 og halve 2020 med. Fra juli 2019 til og med juni 2020 har prisene på sjøhytter steget med 3,9 prosent.

År Endring
2010 7,40%
2011 6,90%
2012 1,10%
2013 -7,70%
2014 0,80%
2015 10,50%
2016 3,50%
2017 5,70%
2018 3,00%
2019 4,70%
2020 3,90%

Eiendom Norge gir også ut statistikk for omsetningstall for de mest kjente hyttekommunene ved sjøen. Dette er i motsetning til SSB ikke gjennomsnittstall, men mediantall. Det er altså prisen på den midterste hytta som oppgis.

Det er Færder som har den høyeste medianprisen med 6.000.000 kroner.

Kommune Medianpris
Færder 6 000 000
Sandefjord 4 850 000
Tvedestrand 4 587 500
Hvaler 4 500 000
Lillesand 3 750 000
Kragerø 3 700 000
Nesodden 3 650 000
Sarpsborg 3 550 000
Kristiansand 3 500 000
Larvik 3 355 000
Fredrikstad 3 350 000
Bjørnafjorden 3 350 000
Bamble 3 200 000
Arendal 3 200 000
Drøbak 3 180 000
Son 3 100 000
Asker 3 100 000

Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi

Her kan du laste ned både sjøhytterapporten og fjellhytterapporten.

 

Se også:

Kjøp av hytte på fjellet - sjekkliste

Hytteutleie

Hyttepriser

Kalkulatorer:

Hyttelønnsomhetskalkulator
Her kan du beregne hva hytta koster deg, eller kanskje du tjener på å eie hytta?

Hytteskattkalkulator
Her kan du beregne skatten du får på utleie av hytta.

Hytteutleiekalkulator
Hvor mye kan du tjene på å leie ut hytta? Legg inn forutsetningene for hytta du eier, eller kan tenke deg å eie.