Dette er de gjennomsnittlige omsetningsprisene på fritidseiendommer.
Det er to statistikker som har med hyttepriser å gjøre. Statistisk Sentralbyrå gir ut kvartalsvis omsetning av fritidsboliger. Eiendom Norge gir ut prisstatistikk for fjellhytter i februar, og sjøhytter i juli.
Omsetningstallene fra SSB
Det er gjennomsnittlig omsetningssum av fritidsboliger som blir oppgitt. Den gir altså ikke et bilde av prisutviklingen på hyttemarkedet.
Det vil være store tilfeldige forskjeller i hva slags fritidsboliger som er omsatt. Innenfor hvert enkelt kvartal i et fylke vil forskjellene kunne være svært store.
Det er også ulik struktur på hytteomsetningen i de enkelte kvartalene. Man kan derfor ikke sammenligne ett kvartal med det neste. I så fall må man sammenligne med tilsvarende kvartal året før.
Årlig utvikling i omsetningssummer
Dette er utviklingen i gjennomsnittlige omsetningssummer fra 1991 til og med 2019.
| År | Omsetning | %-endring | Antall |
| 1991 | 243 000 | ||
| 1992 | 209 000 | -14,0 % | 3 331 |
| 1993 | 196 000 | -6,2 % | 4 785 |
| 1994 | 249 000 | 27,0 % | 5 570 |
| 1995 | 245 000 | -1,6 % | 5 593 |
| 1996 | 288 000 | 17,6 % | 5 942 |
| 1997 | 353 000 | 22,6 % | 6 336 |
| 1998 | 378 000 | 7,1 % | 5 644 |
| 1999 | 431 000 | 14,0 % | 5 974 |
| 2000 | 516 000 | 19,7 % | 6 306 |
| 2001 | 575 000 | 11,4 % | 6 456 |
| 2002 | 643 000 | 11,8 % | 6 789 |
| 2003 | 645 000 | 0,3 % | 7 003 |
| 2004 | 807 000 | 25,1 % | 8 175 |
| 2005 | 829 000 | 2,7 % | 8 889 |
| 2006 | 979 000 | 18,1 % | 9 260 |
| 2007 | 1 227 000 | 25,3 % | 10 340 |
| 2008 | 1 309 000 | 6,7 % | 8 910 |
| 2009 | 1 360 000 | 3,9 % | 8 772 |
| 2010 | 1 341 000 | -1,4 % | 8 982 |
| 2011 | 1 389 000 | 3,6 % | 9 075 |
| 2012 | 1 381 000 | -0,6 % | 9 390 |
| 2013 | 1 413 000 | 2,3 % | 8 873 |
| 2014 | 1 549 000 | 9,6 % | 9 046 |
| 2015 | 1 588 000 | 2,5 % | 10 418 |
| 2016 | 1 592 000 | 0,3 % | 11 609 |
| 2017 | 1 791 000 | 12,5 % | 10 687 |
| 2018 | 1 921 000 | 7,3 % | 10 259 |
| 2019 | 1 977 000 | 2,9 % | 10 565 |
Kilde SSB
Hytteprisene på kommunenivå
Dette er utviklingen målt per kommune. Disse vil variere mye mer enn i landet som helhet, fordi omsetningsantallet kan være lave i mange av kommunene.
Her har vi tatt med kommuner som har minst 35 omsetninger i 2019.
Et par svært dyre eiendommer kan for eksempel trekke opp gjennomsnittlig omsetningssum kraftig. Mediantallet (omsetningen for den midterste hytta) kan derfor være mye lavere enn gjennomsnittet for hele gruppen.
Listen er sortert etter størrelsen på gjennomsnittlig omsetningsbeløp i 2019. Antall omsetninger i 2018 og 2019 vises til høyre i tabellen.
| Kjøpesum hytter | Antall hytter | |||
| Kommune | 2018 | 2019 | 2018 | 2019 |
| Færder | 4 585 000 | 5 261 000 | 87 | 71 |
| Kragerø | 4 179 000 | 4 246 000 | 84 | 94 |
| Fredrikstad | 3 675 000 | 3 671 000 | 70 | 102 |
| Øyer | 3 664 000 | 3 502 000 | 202 | 175 |
| Sirdal | 3 074 000 | 3 437 000 | 162 | 173 |
| Hemsedal | 3 195 000 | 3 266 000 | 147 | 151 |
| Hol | 3 947 000 | 3 254 000 | 283 | 301 |
| Søgne | 3 563 000 | 3 249 000 | 52 | 41 |
| Kristiansand | 3 172 000 | 3 064 000 | 42 | 58 |
| Vestby | 2 306 000 | 3 026 000 | 57 | 51 |
| Bykle | 2 950 000 | 2 860 000 | 174 | 157 |
| Krødsherad | 4 007 000 | 2 859 000 | 86 | 108 |
| Hvaler | 2 989 000 | 2 840 000 | 99 | 117 |
| Risør | 2 479 000 | 2 709 000 | 42 | 56 |
| Sarpsborg | 2 516 000 | 2 653 000 | 84 | 68 |
| Voss | 3 150 000 | 2 653 000 | 185 | 214 |
| Frogn | 3 430 000 | 2 645 000 | 75 | 59 |
| Øystre Slidre | 2 894 000 | 2 608 000 | 152 | 155 |
| Larvik | 2 702 000 | 2 594 000 | 111 | 114 |
| Vinje | 2 484 000 | 2 594 000 | 210 | 252 |
| Ringebu | 2 806 000 | 2 576 000 | 154 | 153 |
| Bamble | 3 158 000 | 2 564 000 | 52 | 64 |
| Trysil | 2 888 000 | 2 563 000 | 417 | 433 |
| Nes (Buskerud) | 2 771 000 | 2 511 000 | 123 | 156 |
| Sandefjord | 2 957 000 | 2 457 000 | 82 | 84 |
| Flå | 2 344 000 | 2 437 000 | 67 | 78 |
| Lindesnes | 2 244 000 | 2 411 000 | 69 | 69 |
| Gol | 2 351 000 | 2 357 000 | 75 | 88 |
| Hjelmeland | 2 571 000 | 2 344 000 | 29 | 39 |
| Tysvær | 2 344 000 | 2 340 000 | 38 | 37 |
| Hurum | 2 829 000 | 2 315 000 | 85 | 60 |
| Gausdal | 1 908 000 | 2 300 000 | 91 | 115 |
| Oppdal | 2 011 000 | 2 272 000 | 185 | 184 |
| Eidfjord | 2 262 000 | 2 247 000 | 59 | 41 |
| Tinn | 3 139 000 | 2 247 000 | 175 | 150 |
| Odda | 2 612 000 | 2 229 000 | 90 | 85 |
| Mandal | 2 237 000 | 2 204 000 | 49 | 43 |
| Suldal | 1 481 000 | 2 117 000 | 37 | 44 |
| Lyngdal | 1 925 000 | 2 096 000 | 54 | 72 |
| Vindafjord | 1 743 000 | 2 094 000 | 26 | 36 |
| Stranda | 2 200 000 | 2 074 000 | 39 | 40 |
| Austevoll | 1 937 000 | 2 057 000 | 27 | 35 |
| Sandnes | 1 745 000 | 2 048 000 | 53 | 58 |
| Lesja | 2 457 000 | 2 027 000 | 74 | 65 |
| Kvam | 2 121 000 | 2 001 000 | 95 | 83 |
| Kviteseid | 1 871 000 | 1 986 000 | 53 | 47 |
| Løten | 2 279 000 | 1 957 000 | 36 | 42 |
| Lunner | 1 568 000 | 1 933 000 | 32 | 36 |
| Ål | 1 811 000 | 1 916 000 | 87 | 81 |
| Vestre Slidre | 1 744 000 | 1 910 000 | 68 | 72 |
| Sigdal | 2 056 000 | 1 872 000 | 159 | 190 |
| Rollag | 2 177 000 | 1 854 000 | 70 | 82 |
| Ringsaker | 2 313 000 | 1 849 000 | 272 | 356 |
| Halden | 1 552 000 | 1 839 000 | 53 | 62 |
| Lillehammer | 1 476 000 | 1 819 000 | 67 | 74 |
| Nore og Uvdal | 1 811 000 | 1 801 000 | 110 | 117 |
| Bømlo | 1 928 000 | 1 788 000 | 52 | 50 |
| Enebakk | 1 999 000 | 1 771 000 | 40 | 52 |
| Fjell | 1 422 000 | 1 760 000 | 46 | 50 |
| Nord-Aurdal | 1 536 000 | 1 739 000 | 123 | 134 |
| Vang | 2 112 000 | 1 738 000 | 62 | 49 |
| Bergen | 1 623 000 | 1 689 000 | 28 | 40 |
| Røros | 1 518 000 | 1 657 000 | 54 | 74 |
| Åseral | 1 742 000 | 1 641 000 | 114 | 106 |
| Etnedal | 1 470 000 | 1 639 000 | 88 | 76 |
| Åmot | 1 352 000 | 1 634 000 | 65 | 69 |
| Nissedal | 2 038 000 | 1 634 000 | 124 | 98 |
| Inderøy | 999 000 | 1 632 000 | 19 | 36 |
| Vestvågøy | 2 304 000 | 1 625 000 | 36 | 44 |
| Strand | 1 582 000 | 1 590 000 | 41 | 39 |
| Sør-Fron | 1 652 000 | 1 584 000 | 76 | 46 |
| Drangedal | 1 611 000 | 1 580 000 | 75 | 67 |
| Tromsø | 1 652 000 | 1 555 000 | 42 | 51 |
| Sveio | 2 130 000 | 1 550 000 | 40 | 39 |
| Flesberg | 1 837 000 | 1 529 000 | 142 | 150 |
| Sauda | 1 106 000 | 1 523 000 | 49 | 38 |
| Rennebu | 1 336 000 | 1 494 000 | 59 | 49 |
| Nord-Fron | 1 351 000 | 1 485 000 | 47 | 50 |
| Nordre Land | 1 574 000 | 1 475 000 | 70 | 98 |
| Levanger | 1 469 000 | 1 470 000 | 52 | 55 |
| Bodø | 1 585 000 | 1 426 000 | 74 | 66 |
| Lindås | 1 382 000 | 1 404 000 | 37 | 43 |
| Kongsberg | 1 502 000 | 1 353 000 | 102 | 105 |
| Hjartdal | 1 717 000 | 1 334 000 | 63 | 50 |
| Tydal | 774 000 | 1 333 000 | 55 | 65 |
| Alta | 1 202 000 | 1 314 000 | 37 | 41 |
| Valle | 1 492 000 | 1 297 000 | 52 | 80 |
| Aure | 1 307 000 | 1 291 000 | 33 | 35 |
| Sør-Aurdal | 1 383 000 | 1 274 000 | 87 | 84 |
| Hurdal | 949 000 | 1 271 000 | 13 | 35 |
| Ringerike | 1 161 000 | 1 242 000 | 113 | 82 |
| Aremark | 737 000 | 1 222 000 | 28 | 52 |
| Engerdal | 1 678 000 | 1 191 000 | 67 | 54 |
| Bø (Telemark) | 1 519 000 | 1 072 000 | 44 | 39 |
| Steinkjer | 1 092 000 | 1 068 000 | 53 | 35 |
| Gran | 1 621 000 | 1 007 000 | 47 | 48 |
| Tynset | 1 378 000 | 945 000 | 40 | 49 |
| Selbu | 887 000 | 893 000 | 45 | 37 |
| Meråker | 1 125 000 | 866 000 | 42 | 37 |
| Stor-Elvdal | 695 000 | 819 000 | 70 | 48 |
| Fyresdal | 503 000 | 766 000 | 47 | 46 |
| Narvik | 776 000 | 749 000 | 44 | 38 |
| Evje og Hornnes | 738 000 | 740 000 | 59 | 66 |
| Rana | 820 000 | 704 000 | 48 | 43 |
| Midtre Gauldal | 638 000 | 682 000 | 33 | 40 |
| Sør-Varanger | 735 000 | 649 000 | 37 | 38 |
| Indre Fosen | 838 000 | 634 000 | 40 | 43 |
| Rendalen | 859 000 | 615 000 | 56 | 65 |
Kilde SSB
Prisutvikling på hytter fra Eiendom Norge
Eiendom Norge lager prisindekser for både fjellhytter og sjøhytter.
Prisutvikling fjellhytter
Eiendom Norge gir hvert år ut en prisrapport for fjellhytter. Det lages også en indeks for prisutviklingen for fjellhytter.
Prisene måler fra februar til januar. I tallene for 2020 er dermed januartallene fra 2019 tallene med. Fra februar 2019 til og med januar 2020 har prisene på fjellhytter steget med 2,6 prosent.
| År | Endring |
| 2008 | 1,10% |
| 2009 | 6,40% |
| 2010 | 2,60% |
| 2011 | -2,90% |
| 2012 | 2,90% |
| 2013 | 3,60% |
| 2014 | 0,70% |
| 2015 | 2,70% |
| 2016 | 8,30% |
| 2017 | 7,70% |
| 2018 | 5,70% |
| 2019 | 5,40% |
| 2020 | 2,60% |
Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi
Eiendom Norge gir også ut statistikk for omsetningstall for de mest kjente hyttekommunene. Dette er i motsetning til SSB ikke gjennomsnittstall, men mediantall. Det er altså prisen på den midterste hytta som oppgis.
Det er Øyer med Hafjell som har den høyeste medianprisen med 3.985.000 kroner.
| Kommune | Pris |
| Øyer (Hafjell) | 3 985 000 |
| Hol (Geilo, Haugastøl, Ustaoset) | 3 400 000 |
| Flå | 3 250 000 |
| Sirdal | 2 950 000 |
| Rollag | 2 925 000 |
| Voss | 2 875 000 |
| Hemsedal | 2 850 000 |
| Trysil | 2 850 000 |
| Vinje (Rauland, Haukelifjellet) | 2 800 000 |
| Bykle (Hovden) | 2 787 500 |
| Tinn (Gaustadblikk) | 2 750 000 |
| Øystre Slidre (Beitostølen) | 2 682 969 |
| Nes (Nesbyen) | 2 625 000 |
| Oppdal | 2 507 500 |
| Gol | 2 490 000 |
| Krødsherad og Sigdal (Norefjell, Haglebu) | 2 475 000 |
| Nissedal (Gautefall) | 2 322 500 |
| Kvam (Kvamskogen, Furedalen) | 2 300 000 |
| Ringsaker (Sjusjøen) | 2 200 000 |
| Gausdal (Skeikampen) | 2 190 000 |
| Ringebu (Kvitfjell) | 2 165 000 |
| Nore og Uvdal | 2 150 000 |
| Flesberg | 1 800 000 |
| Åseral (Bortelid, Ljosland) | 1 680 000 |
| Nord-Aurdal (Valdres) | 1 500 000 |
Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi
Prisutvikling sjøhytter
Eiendom Norge gir hvert år ut en prisrapport for sjøhytter, der det også lages en indeks for prisutviklingen for sjølhytter.
Prisene måler fra juli til juni. I tallene for 2020 er dermed halve 2019 og halve 2020 med. Fra juli 2019 til og med juni 2020 har prisene på sjøhytter steget med 3,9 prosent.
| År | Endring |
| 2010 | 7,40% |
| 2011 | 6,90% |
| 2012 | 1,10% |
| 2013 | -7,70% |
| 2014 | 0,80% |
| 2015 | 10,50% |
| 2016 | 3,50% |
| 2017 | 5,70% |
| 2018 | 3,00% |
| 2019 | 4,70% |
| 2020 | 3,90% |
Eiendom Norge gir også ut statistikk for omsetningstall for de mest kjente hyttekommunene ved sjøen. Dette er i motsetning til SSB ikke gjennomsnittstall, men mediantall. Det er altså prisen på den midterste hytta som oppgis.
Det er Færder som har den høyeste medianprisen med 6.000.000 kroner.
| Kommune | Medianpris |
| Færder | 6 000 000 |
| Sandefjord | 4 850 000 |
| Tvedestrand | 4 587 500 |
| Hvaler | 4 500 000 |
| Lillesand | 3 750 000 |
| Kragerø | 3 700 000 |
| Nesodden | 3 650 000 |
| Sarpsborg | 3 550 000 |
| Kristiansand | 3 500 000 |
| Larvik | 3 355 000 |
| Fredrikstad | 3 350 000 |
| Bjørnafjorden | 3 350 000 |
| Bamble | 3 200 000 |
| Arendal | 3 200 000 |
| Drøbak | 3 180 000 |
| Son | 3 100 000 |
| Asker | 3 100 000 |
Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi
Her kan du laste ned både sjøhytterapporten og fjellhytterapporten.
Se også:
Kjøp av hytte på fjellet - sjekkliste
Kalkulatorer:
Hyttelønnsomhetskalkulator
Her kan du beregne hva hytta koster deg, eller kanskje du tjener på å eie hytta?
Hytteskattkalkulator
Her kan du beregne skatten du får på utleie av hytta.
Hytteutleiekalkulator
Hvor mye kan du tjene på å leie ut hytta? Legg inn forutsetningene for hytta du eier, eller kan tenke deg å eie.
