Det blir årlig bestemt om formuesverdien på hytter og fritidsbolig skal økes.
Når en hytte / fritidsbolig settes første gang skal den ikke settes høyere enn 30 prosent av markedsverdien. Eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene inklusive tomteverdien.
For veldig mange hytter er formuesverdien langt lavere enn 30 prosent, spesielt på litt eldre hytter.
Senere skal formuesverdien følge den årlige bestemmelsen for endringer i formuesverdien på fritidsboligen. For alle eksisterende fritidsboliger er det dette årlige vedtaket som bestemmer formuesendringen.
Formuesverdien på hytter og fritidsboliger bare betydning for formuesskatten. Hvis du ikke betaler formuesskatt, er det ingen skatt på hytta. Men det kan være eiendomsskatt, dette er opp til hver kommune å bestemme.
Ved kjøp av fritidsbolig benytter du den formuesverdien som forrige eier brukte, med eventuell oppjustering ved årsskiftet.
For høy formuesverdi
Du kan klage hvis formuesverdien ligger 30 prosent over markedsverdien. Grunnlaget for nedsettelsen enten det er takst eller verdivurdering være tatt etter 1. juli i det inntektsåret formuesverdien knytter seg til.
Hvis formuesverdi på fritidsboligen ligger vesentlig over nivået for sammenlignbare eiendommer ellers i kommunen, kan den settes ned etter en individuell vurdering. Formuesverdien skal da settes i samsvar med nivået for sammenlignbare fritidsboliger i kommunen, og ikke en bestemt andel av markedsverdien.
Formuesverdien kan endres i skattekortet, eller i skattemeldingen.
Sjekk også at fritidsboligen ikke er oppført som en sekundærbolig.
På den delen av fritidsboliger som er verdt over 10 millioner kroner, vil formuesverdien være 70 prosent (opp fra 50 prosent i 2022). Men dette vil gjelde for svært få fritidsboliger.
Slik har formuesverdien på fritidsboliger/hytter endret seg
Under har vi satt opp hvor mye formuesverdiene har økt med fra 1990 til og med 2024.
Les mer om hvordan formuesverdien settes for boliger.
For å vise utviklingen i formuesverdien, har vi laget en indeks. Den er satt til 100 i 1989. Indeksen er i 2024 på 464,9. En fritidsbolig som hadde en formuesverdi på 1 million kroner i 1989, vil i 2023 ha en formuesverdi på 4.649.000 kroner. Etter 2010 har formuesverdien økt bare 3 ganger.
| År | Endring | Indeks | |
| 2024 | 0% | 464,9 | |
| 2023 | 0% | 464,9 | |
| 2022 | 25% | 464,9 | |
| 2021 | 0% | 371,9 | |
| 2020 | 0% | 371,9 | |
| 2019 | 0% | 371,9 | |
| 2018 | 0% | 371,9 | |
| 2017 | 0% | 371,9 | |
| 2016 | 0% | 371,9 | |
| 2015 | 0% | 371,9 | |
| 2014 | 10% | 371,9 | |
| 2013 | 0% | 338,1 | |
| 2012 | 10% | 338,1 | |
| 2011 | 0% | 307,4 | |
| 2010 | 10% | 307,4 | |
| 2009 | 10% | 279,4 | |
| 2008 | 10% | 254,0 | |
| 2007 | 10% | 230,9 | |
| 2006 | 25% | 209,9 | |
| 2005 | 0% | 168,0 | |
| 2004 | 0% | 168,0 | |
| 2003 | -5% | 168,0 | |
| 2002 | 0% | 176,8 | |
| 2001 | 15% | 176,8 | |
| 2000 | 10% | 153,7 | |
| 1999 | 0% | 139,8 | |
| 1998 | 5% | 139,8 | |
| 1997 | 0% | 133,1 | |
| 1996 | 0% | 133,1 | |
| 1995 | 10% | 133,1 | |
| 1994 | 0% | 121,0 | |
| 1993 | 0% | 121,0 | |
| 1992 | 0% | 121,0 | |
| 1991 | 10% | 121,0 | |
| 1990 | 10% | 110,0 |
Les mer om boligskatt og formue:
Boliger og fastsettelse av formuesverdi
Kalkulatorer:
Formuesskatt og boligverdier
Med denne kalkulatoren kan du se hvordan skatten endrer seg når boligprisene endrer seg.
Formuesskattekalkulator
Kalkulatoren regner ut formuesskatten ut fra hvilken sivil status du har.