Rangeringen tar med alle bankene i Norge som tilbyr Førstehjemslån og Boliglån for unge, og rangerer dem etter gjennomsnittsrenten på boliglån i 2025.
Bankenes gjennomsnittsrente over tid sier noe om bankenes stabilitet over tid. Banker som har hatt stabil lav rente over flere år er å foretrekke fremfor de som bare en gang iblant har lav rente.
I gjennomsnitt har det vært to renteendringer i løpet av 2025. De to rentenedgangene kom i juni og september. Ellers er det noen banker som har hatt noen andre justeringer.
Her har vi beregnet den gjennomsnittlig effektive renten for bankenes boliglån med den laveste renten. Hvilken grad av sikkerhet som gir den laveste renten varierer mellom bankene. Noen krever at boliglånet må ligge innenfor 50 prosent av markedsverdi, andre gir den samme renten helt opp til 90 prosent av markedsverdi.
Når gjennomsnittet for 2025 skal beregnes, må de forskjellige rentesatsene regnes inn med det antall dager denne renten varer. Da får vi et vektet snitt for året. En renteøkning som for eksempel trådte i kraft den 20.desember, vil bare telle med 11/365-del.
Lånene er beregnet for et lån på 3 millioner kroner. Effektiv rente er beregnet for et lån med 25 års nedbetalingstid (annuitet).
De fleste bankene gir bedre betingelser så lenge du er under 34 år. Flere har etter hvert begynt å gi enda bedre betingelser så lenge det er lån til din første bolig, da kalles det Førstehjemslån. For de som skal kjøpe sin andre bolig, og er under 34 år kalles det "Boliglån for unge".
Hovedfordelen for denne typen lån er at renten på disse lånene ligger minst like lavt som den gunstigste renten banken tilbyr, selv om du låner opp til 85 prosent av markedsverdi. I mange tilfeller ligger renten under det laveste rentenivået på vanlige boliglån også.
Oversikt over gjennomsnittlig boligrente på Førstehjemslån i 2025
Rangeringen baseres seg på den beste renten bankene kan gi.
Gjennomsnittet for Førstehjemslån var på 5,49 prosent, ned fra 5,72 prosent i 2024.
Den laveste renten i 2025 blant bankene som er åpne for alle hadde BOB - Fana Sparebank. BOB er et boligbyggerlag i Beregn. Den gjennomsnittlige renten var 5,12 prosent.
Som delt snummer to har vi DNT - SpareBank 1 Lom og Skjåk og LO - SpareBank 1 Lom og Skjåk. Altså to medlemstilbud fra denne banken. Gjennomsnittlig renten var 5,15 prosent.
Nummer fire er Berg Sparebank med en effektiv rente på 5,17 prosent, 0,05 prosentpoeng høyere enn BOB - Fana Sparebank. Berg Sparebank er en regional bank.
De "lukkede bankene"
For 2025 er det mange åpne banker som har ligget under de beste tilbudene gjennom yrkesorganisasjoner. Trenden har vært at de beste åpne bankene har blitt mer og mer konkurransedyktige mot yrkesorganisasjonenes tilbud.
Billigste lukkede bank er nevnte LO - Sparebank 1 Lom Skjåk Sparebank med en effektiv rente på 5,16 prosent. Det er 0,04 prosentpoeng høyere enn beste åpne bank.
Nest billigst er LO - SpareBank 1 Østlandet med en effektiv rente på 5,21 prosent-
Tredje billigst var KLP Banken med en effektiv rente på 5,23 prosent. Men totalt sett er de nummer åtte.
Effektiv rente er beregnet på 3 millioner kroner, som nedbetales over 25 år som en annuitet.
I tillegg til den gjennomsnittlige effektive renten er det med noen tilleggsopplysninger i oversikten:
Under Rente fastsettelse ser du hvilket prissettingsprinsipp som banken bruker. Det er tre forskjellige varianter:
- Åpen: Prisen avhenger av lånebeløp og sikkerhet, prisen er den samme for alle.
- Fra: Den laveste renten som er oppnåelig oppgis, men det er slett ikke sikkert at det er den satsen du blir tilbudt.
- Ind: Renten settes individuelt. Kalles ofte veiledende pris. Du kan få en rente som ligger under dette.
Under Område oppgis det om banken er regional, eller landsdekkende.
Bankene som står i rødt må du være medlem i, eller ha tilknytning for å få lån. Det er altså ikke åpent for alle å melde deg inn.
| Bank | Første | Ung | ||
| BOB - Fana Sparebank | 5,12% | 5,12% | ||
| DNT - SpareBank 1 Lom og Skjåk | 5,16% | 5,31% | ||
| LO - SpareBank 1 Lom og Skjåk | 5,16% | 5,31% | ||
| Berg Sparebank | 5,17% | 5,44% | ||
| BORI - Romerike Sparebank | 5,21% | 5,21% | ||
| LO - SpareBank 1 Østlandet | 5,21% | 5,39% | ||
| Voss Sparebank | 5,21% | 5,42% | ||
| KLP | 5,23% | 5,39% | ||
| Høland og Setskog Sparebank | 5,24% | 5,24% | ||
| SpareBank 1 Lom og Skjåk | 5,24% | 5,43% | ||
| LO - SpareBank 1 Gudbrandsdal | 5,27% | 5,43% | ||
| LO - SpareBank 1 Østfold Akershus | 5,27% | 5,42% | ||
| SpareBank 1 Østfold Akershus | 5,28% | 5,38% | ||
| Sogn Sparebank | 5,31% | 5,42% | ||
| Norsk Jernbaneforbund - JBF | 5,32% | 5,32% | ||
| Luster Sparebank | 5,32% | 5,80% | ||
| Bate - Rogaland Sparebank | 5,32% | 5,56% | ||
| LO -SpareBank 1 SMN | 5,32% | 5,38% | ||
| Marker & Eidsberg Sparebank | 5,32% | 5,32% | ||
| Landkreditt Bank | 5,33% | 5,33% | ||
| Skue Sparebank | 5,33% | 5,43% | ||
| LO - SpareBank 1 Hallingdal Valdres | 5,35% | 5,40% | ||
| LO - SpareBank 1 Nord-Norge | 5,35% | 5,43% | ||
| LO - SpareBank 1 Sør-Norge | 5,35% | 5,39% | ||
| Valdres Sparebank | 5,35% | 5,35% | ||
| Strømmen Sparebank | 5,36% | 5,36% | ||
| Agder Sparebank | 5,37% | 5,84% | ||
| SpareBank 1 Gudbrandsdal | 5,37% | 5,52% | ||
| LO - SpareBank 1 Helgeland | 5,37% | 5,56% | ||
| LO - SpareBank 1 Nordmøre | 5,37% | 5,45% | ||
| Tolga-Os Sparebank | 5,37% | 5,37% | ||
| Econa - Nordea | 5,38% | 5,45% | ||
| Sparebanken Øst | 5,38% | 5,55% | ||
| Farmaceutene - Nordea | 5,39% | 5,46% | ||
| Finansforbundet - Nordea | 5,39% | 5,46% | ||
| Lederne - Nordea | 5,39% | 5,46% | ||
| Norsk Journalistlag - Nordea | 5,39% | 5,46% | ||
| Akademikerne – Handelsbanken | 5,40% | 5,40% | ||
| Juristforbundet – Handelsbanken | 5,40% | 5,40% | ||
| Tekna – Handelsbanken | 5,40% | 5,40% | ||
| YS - Nordea | 5,40% | 5,45% | ||
| Unio - Nordea | 5,40% | 5,45% | ||
| Norsk Sykepleierforbund - DNB | 5,40% | 5,40% | ||
| Ørskog Sparebank | 5,40% | 5,40% | ||
| SpareBank 1 Hallingdal Valdres | 5,40% | 5,48% | ||
| LO - SpareBank 1 Sogn og Fjordane | 5,40% | 5,45% | ||
| Sparebank 68° Nord | 5,40% | 5,40% | ||
| Tinde Sparebank | 5,40% | 5,40% | ||
| Bulder Bank | 5,41% | 5,41% | ||
| Fana Sparebank | 5,43% | 5,43% | ||
| Valle Sparebank | 5,45% | 5,93% | ||
| Evje og Hornnes Sparebank | 5,46% | 5,72% | ||
| LO - SpareBank 1 Ringerike Hadeland | 5,46% | 5,52% | ||
| Soknedal Sparebank | 5,47% | 5,47% | ||
| SpareBank 1 Ringerike Hadeland | 5,47% | 5,52% | ||
| Lillesands Sparebank | 5,48% | 5,98% | ||
| Sparebanken Møre | 5,48% | 5,53% | ||
| Drangedal Sparebank | 5,49% | 5,60% | ||
| Sbanken | 5,50% | 5,50% | ||
| Aurskog Sparebank | 5,51% | 5,51% | ||
| Bjugn Sparebank | 5,51% | 5,51% | ||
| Bonord - DNB | 5,51% | 5,51% | ||
| DNB | 5,52% | 5,53% | ||
| NOBL- DNB | 5,52% | 5,52% | ||
| OBOS-banken | 5,52% | 5,52% | ||
| Sparebanken Narvik | 5,52% | 5,52% | ||
| Trøgstad Sparebank | 5,52% | 5,52% | ||
| Nordea | 5,53% | 5,91% | ||
| Romerike Sparebank | 5,53% | 5,53% | ||
| SpareBank 1 Østlandet | 5,53% | 5,69% | ||
| Vekselbanken | 5,53% | 5,53% | ||
| Skagerrak Sparebank | 5,54% | 5,54% | ||
| Søgne og Greipstad Sparebank | 5,54% | 5,77% | ||
| SpareBank 1 Nord-Norge | 5,54% | 5,54% | ||
| Etnedal Sparebank | 5,55% | 5,55% | ||
| Nidaros Sparebank | 5,55% | 5,77% | ||
| Rogaland Sparebank | 5,55% | 5,78% | ||
| SpareBank 1 Sør-Norge | 5,55% | 5,76% | ||
| Sparebanken DIN Telemark | 5,55% | 5,55% | ||
| NAL - Nordea | 5,56% | 5,63% | ||
| Jæren Sparebank | 5,59% | 5,89% | ||
| Skudenes & Aakra Sparebank | 5,60% | 5,81% | ||
| Spareskillingsbanken | 5,60% | 5,60% | ||
| Haugesund Sparebank | 5,64% | 5,76% | ||
| Sparebanken Norge | 5,64% | 5,74% | ||
| JBF Bank og Forsikring | 5,65% | 5,65% | ||
| Kvinesdal Sparebank | 5,65% | 5,65% | ||
| Selbu Sparebank | 5,65% | 5,65% | ||
| Grong Sparebank | 5,66% | 5,93% | ||
| Aasen Sparebank | 5,66% | 5,66% | ||
| Ørland Sparebank | 5,68% | 5,68% | ||
| Haltdalen Sparebank | 5,69% | 5,69% | ||
| Askim og Spydeberg Sparebank | 5,70% | 5,70% | ||
| Melhusbanken | 5,70% | 5,75% | ||
| SpareBank 1 SMN | 5,70% | 5,70% | ||
| SpareBank 1 Sogn og Fjordane | 5,70% | 5,75% | ||
| Bien Sparebank | 5,71% | 5,71% | ||
| Rørosbanken | 5,73% | 5,73% | ||
| Trøndelag Sparebank | 5,75% | 5,87% | ||
| Flekkefjord Sparebank | 5,76% | 5,83% | ||
| Odal Sparebank | 5,76% | 5,76% | ||
| Orkla Sparebank | 5,76% | 5,76% | ||
| Grue Sparebank | 5,80% | 5,80% | ||
| Oppdalsbanken | 5,80% | 5,80% | ||
| SpareBank 1 Nordmøre | 5,80% | 5,87% | ||
| Hegra Sparebank | 5,81% | 5,81% | ||
| Rindal Sparebank | 5,81% | 5,81% | ||
| Stadsbygd Sparebank | 5,84% | 5,84% | ||
| BN Bank | 5,88% | 6,04% | ||
| SpareBank 1 Helgeland | 6,05% | 6,16% | ||
| Gildeskål Sparebank | 6,19% | 6,19% | ||
| Gjennomsnitt | 5,49% | 5,58% |
Oversikt over gjennomsnittlig boligrente på Boliglån for unge
Gjennomsnittet for Boliglån for unge var 5,58 prosent, ned fra 5,82 prosent.
Det er BOB - Fana Sparebank som også har den laveste renten på Boliglån for unge med en effektiv rente på 5,12 prosent.
Nummer to er et boligbyggelag fra Romerike (Romerike Sparebank) med en effektiv rente på 5,21 prosent.
Nummer tre er Høland & Setskog Sparebank med en effektiv rente på 5,24 prosent.
| Bank | Ung | Første | ||
| BOB - Fana Sparebank | 5,12% | 5,12% | ||
| BORI - Romerike Sparebank | 5,21% | 5,21% | ||
| Høland og Setskog Sparebank | 5,24% | 5,24% | ||
| DNT - SpareBank 1 Lom og Skjåk | 5,31% | 5,16% | ||
| LO - SpareBank 1 Lom og Skjåk | 5,31% | 5,16% | ||
| Norsk Jernbaneforbund - JBF | 5,32% | 5,32% | ||
| Marker & Eidsberg Sparebank | 5,32% | 5,32% | ||
| Landkreditt Bank | 5,33% | 5,33% | ||
| Valdres Sparebank | 5,35% | 5,35% | ||
| Strømmen Sparebank | 5,36% | 5,36% | ||
| Tolga-Os Sparebank | 5,37% | 5,37% | ||
| SpareBank 1 Østfold Akershus | 5,38% | 5,28% | ||
| LO -SpareBank 1 SMN | 5,38% | 5,32% | ||
| LO - SpareBank 1 Østlandet | 5,39% | 5,21% | ||
| KLP | 5,39% | 5,23% | ||
| LO - SpareBank 1 Sør-Norge | 5,39% | 5,35% | ||
| LO - SpareBank 1 Hallingdal Valdres | 5,40% | 5,35% | ||
| Akademikerne – Handelsbanken | 5,40% | 5,40% | ||
| Juristforbundet – Handelsbanken | 5,40% | 5,40% | ||
| Tekna – Handelsbanken | 5,40% | 5,40% | ||
| Norsk Sykepleierforbund - DNB | 5,40% | 5,40% | ||
| Ørskog Sparebank | 5,40% | 5,40% | ||
| Sparebank 68° Nord | 5,40% | 5,40% | ||
| Tinde Sparebank | 5,40% | 5,40% | ||
| Bulder Bank | 5,41% | 5,41% | ||
| Voss Sparebank | 5,42% | 5,21% | ||
| LO - SpareBank 1 Østfold Akershus | 5,42% | 5,27% | ||
| Sogn Sparebank | 5,42% | 5,31% | ||
| SpareBank 1 Lom og Skjåk | 5,43% | 5,24% | ||
| LO - SpareBank 1 Gudbrandsdal | 5,43% | 5,27% | ||
| Skue Sparebank | 5,43% | 5,33% | ||
| LO - SpareBank 1 Nord-Norge | 5,43% | 5,35% | ||
| Fana Sparebank | 5,43% | 5,43% | ||
| Berg Sparebank | 5,44% | 5,17% | ||
| LO - SpareBank 1 Nordmøre | 5,45% | 5,37% | ||
| Econa - Nordea | 5,45% | 5,38% | ||
| YS - Nordea | 5,45% | 5,40% | ||
| Unio - Nordea | 5,45% | 5,40% | ||
| LO - SpareBank 1 Sogn og Fjordane | 5,45% | 5,40% | ||
| Farmaceutene - Nordea | 5,46% | 5,39% | ||
| Finansforbundet - Nordea | 5,46% | 5,39% | ||
| Lederne - Nordea | 5,46% | 5,39% | ||
| Norsk Journalistlag - Nordea | 5,46% | 5,39% | ||
| Soknedal Sparebank | 5,47% | 5,47% | ||
| SpareBank 1 Hallingdal Valdres | 5,48% | 5,40% | ||
| Sbanken | 5,50% | 5,50% | ||
| Aurskog Sparebank | 5,51% | 5,51% | ||
| Bjugn Sparebank | 5,51% | 5,51% | ||
| Bonord - DNB | 5,51% | 5,51% | ||
| SpareBank 1 Gudbrandsdal | 5,52% | 5,37% | ||
| LO - SpareBank 1 Ringerike Hadeland | 5,52% | 5,46% | ||
| SpareBank 1 Ringerike Hadeland | 5,52% | 5,47% | ||
| NOBL- DNB | 5,52% | 5,52% | ||
| OBOS-banken | 5,52% | 5,52% | ||
| Sparebanken Narvik | 5,52% | 5,52% | ||
| Trøgstad Sparebank | 5,52% | 5,52% | ||
| Sparebanken Møre | 5,53% | 5,48% | ||
| DNB | 5,53% | 5,52% | ||
| Romerike Sparebank | 5,53% | 5,53% | ||
| Vekselbanken | 5,53% | 5,53% | ||
| Skagerrak Sparebank | 5,54% | 5,54% | ||
| SpareBank 1 Nord-Norge | 5,54% | 5,54% | ||
| Sparebanken Øst | 5,55% | 5,38% | ||
| Etnedal Sparebank | 5,55% | 5,55% | ||
| Sparebanken DIN Telemark | 5,55% | 5,55% | ||
| Bate - Rogaland Sparebank | 5,56% | 5,32% | ||
| LO - SpareBank 1 Helgeland | 5,56% | 5,37% | ||
| Drangedal Sparebank | 5,60% | 5,49% | ||
| Spareskillingsbanken | 5,60% | 5,60% | ||
| NAL - Nordea | 5,63% | 5,56% | ||
| JBF Bank og Forsikring | 5,65% | 5,65% | ||
| Kvinesdal Sparebank | 5,65% | 5,65% | ||
| Selbu Sparebank | 5,65% | 5,65% | ||
| Aasen Sparebank | 5,66% | 5,66% | ||
| Ørland Sparebank | 5,68% | 5,68% | ||
| SpareBank 1 Østlandet | 5,69% | 5,53% | ||
| Haltdalen Sparebank | 5,69% | 5,69% | ||
| Askim og Spydeberg Sparebank | 5,70% | 5,70% | ||
| SpareBank 1 SMN | 5,70% | 5,70% | ||
| Bien Sparebank | 5,71% | 5,71% | ||
| Evje og Hornnes Sparebank | 5,72% | 5,46% | ||
| Rørosbanken | 5,73% | 5,73% | ||
| Sparebanken Norge | 5,74% | 5,64% | ||
| Melhusbanken | 5,75% | 5,70% | ||
| SpareBank 1 Sogn og Fjordane | 5,75% | 5,70% | ||
| SpareBank 1 Sør-Norge | 5,76% | 5,55% | ||
| Haugesund Sparebank | 5,76% | 5,64% | ||
| Odal Sparebank | 5,76% | 5,76% | ||
| Orkla Sparebank | 5,76% | 5,76% | ||
| Søgne og Greipstad Sparebank | 5,77% | 5,54% | ||
| Nidaros Sparebank | 5,77% | 5,55% | ||
| Rogaland Sparebank | 5,78% | 5,55% | ||
| Luster Sparebank | 5,80% | 5,32% | ||
| Grue Sparebank | 5,80% | 5,80% | ||
| Oppdalsbanken | 5,80% | 5,80% | ||
| Skudenes & Aakra Sparebank | 5,81% | 5,60% | ||
| Hegra Sparebank | 5,81% | 5,81% | ||
| Rindal Sparebank | 5,81% | 5,81% | ||
| Flekkefjord Sparebank | 5,83% | 5,76% | ||
| Agder Sparebank | 5,84% | 5,37% | ||
| Stadsbygd Sparebank | 5,84% | 5,84% | ||
| Trøndelag Sparebank | 5,87% | 5,75% | ||
| SpareBank 1 Nordmøre | 5,87% | 5,80% | ||
| Jæren Sparebank | 5,89% | 5,59% | ||
| Nordea | 5,91% | 5,53% | ||
| Valle Sparebank | 5,93% | 5,45% | ||
| Grong Sparebank | 5,93% | 5,66% | ||
| Lillesands Sparebank | 5,98% | 5,48% | ||
| BN Bank | 6,04% | 5,88% | ||
| SpareBank 1 Helgeland | 6,16% | 6,05% | ||
| Gildeskål Sparebank | 6,19% | 6,19% | ||
| Gjennomsnitt | 5,58% | 5,49% |
Se også:
Rangering: Dette var bankene med den laveste boliglån-renten gjennom 2025
Rangering: Dette var bankene med den laveste boliglån-renten gjennom 2024
Rangering: Dette var bankene med den laveste boliglån-renten gjennom 2023
Dette var de billigste boliglånene gjennom 2022
Rangering: Dette var bankene med den laveste rammelåns-renten gjennom 2025
Rangering: Dette var bankene med den laveste rammelåns-renten gjennom 2024
Rangering: Dette var bankene med de beste høyrentekontoene gjennom 2025
Rangering: Dette var bankene med de beste høyrentekontoene gjennom 2024
De beste høyrentekontoene gjennom 2023
De beste høyrentekontoene gjennom 2022
Rangering: Dette er BSU-kontoene med de høyeste rentene gjennom 2025
Rangering: Dette er BSU-kontoene med de høyeste rentene gjennom 2024
Dette er BSU-kontoene med de høyeste rentene gjennom 2023
Dette er BSU-kontoene med de høyeste rentene gjennom 2022
Guide til boliglån for unge og førstehjemslån
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene nå
Smarte Penger tester: Dette er de beste rammelånene nå
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene for unge / førstehjemslån
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene opp til 85 prosent av markedsverdi
Markedsoversikter på lån:
Finn billigste Boliglån for unge og Førstehjemslån
Oversikten viser renter og gebyrer for bankene som tilbyr Boliglån for unge og Førstehjemslån.
Boliglån - de billigste
Viser de fem beste bankene på fire forskjellige beløp, innenfor både 50/60 prosent og 75 prosent av markedsverdi.
Finn billigste boliglån opp til 85-90 prosent av markedsverdi
Her kan du se hvilke banker som går opp til 85 prosent av markedsverdi, og hvilken rente de tilbyr.
Guide til grønne boliglån med renteoversikt
Dette er boliglånene som markedsføres som grønne boliglån. For å få et grønt boliglån er de visse krav som stilles.
Rammelån - renteoversikt
Oversikt som viser alle rammelånene som tilbys av bankene.
Finn billigste fastrentelån
Oversikten viser boliglån med fastrente i bindingsklassene 3, 5 og 10 år. Rentene tar utgangspunkt i lån på 1 million kroner.
Markedsoversikter
Se alle markedsoversiktene som ligger på smartepenger.no.