Smarte Penger vurderer hele tiden hvilke boliglån for unge / førstehjemslån som har de laveste rentene i markedet. Vurderingene blir oppdatert når det skjer renteendringer.
De fleste bankene gir bedre betingelser så lenge du er under 34 år. Flere har etter hvert begynt å gi enda bedre betingelser så lenge det er lån til din første bolig, da kalles det Førstehjemslån. For de som skal kjøpe sin andre bolig, og er under 34 år kalles det "Boliglån for unge".
Hovedfordelen for denne typen lån er at renten på disse lånene ligger minst like lavt som den gunstigste renten banken tilbyr, selv om du låner opp til 85 prosent av markedsverdi. I mange tilfeller ligger renten under det laveste rentenivået på vanlige boliglån også.
Se også Smarte Pengers anbefalinger på boliglån.
Anbefalte boliglån for unge / førstehjemslån
Vi har delt listen inn en åpen klasse (der alle kan låne), og en lukket klasse (yrkesorganisasjoner).
Alle bankene stiller krav til at du har eller vil opprette et kundeforhold. I banker som har Fra-satser er det ikke sikkert at du får den beste renten. Banker som har «Åpen» rente, tilbyr samme renten til alle. Tabellen under viser hvilke banker det gjelder.
Det er flere som skiller mellom Førstehjemslån, og Boliglån for unge. Noen gir billigere Førstehjemslån enn på Boliglån for unge.
Åpne for alle
Dette er de billigste långiverne som er åpne for alle. Det er svært små forskjeller mellom de billigste alternativene.
BOB Boligbyggelag - Fana Sparebank
BOB Boligbyggelag har en avtale med Fana Sparebank, som er billigst både på Boliglån for unge og Førstehjemslån. Effektiv rente på 3 millioner kroner er 5,09 prosent. Det er verken etableringsgebyr eller terminggebyr på dette lånet. Det koster 300 kroner i året å være medlem.
DNT - SpareBank 1 Lom og Skjåk
Har den nest laveste renten på Boliglån for unge med en effektiv rente på 5,20 prosent. Det er den samme renten på Førstehjmeslån, der har de den fjerde laveste renten.. Etableringsgebyret er på 2.500 kroner.
Landkreditt Bank
Har en effektiv rente på 5,22 prosent både på Førstehjemslån og Boliglån for unge. Etableringsgebyret er på 500 kroner. Det er ingen termingebyrer. Landkreditt er fjerde billigst for Boliglån for unge. På Førstehjemslån ligger de som nr. 4, 0,14 prosentpoeng over laveste.
SpareBank 1 Lom & Skjåk
Har den nest laveste renten på Førstehjemslån med en effektiv rente på 5,11 prosent på 3 millioner kroner. De har den femte renten på Boliglån for Unge, effektiv rente på 5,32 prosent (0,23 prosentpoeng over laveste). Etableringsgebyret er 2.950 kroner.
Oppsummert:
På Førstehjemslån er det BOB - Fana Sparebank som har den laveste effektive renten. SpareBank 1 Lom og Skjåk som har den laveste renten. Landkreditt Bank har en effektiv rente som er 0,11 prosentpoeng høyere, men har over 2.000 kroner lavere etableringsgebyr.
BOB - Fana Sparebank har også den laveste renten på Boliglån for unge. Landkreditt har 2.000 kroner i lavere etableringsgebyr, og går derfor foran DNT (medlemskapet koster 850 kroner).
Lukkede lån
De billigste lånene blant de lukkede ligger noe over de billigste åpne lånene. Hvis du er medlem i en av disse yrkesorganisasjonene, vil det nok være litt sikrere at de holde en lav rente over tid, men nå ligger de altså noe over de åpne. Hvis dere er to med forskjellig medlemskap, velger dere det lånet som er billigst.
Handelsbanken Fordel
Det er den samme renten på Førstehjemslån og Boliglån for unge. Effektiv rente er 5,57 prosent. Det er null i etableringsgebyr, og 540 kroner i termingebyr.
Det er tre yrkesorganisasjoner som er med i Fordel: Akademikerne, Juristforbundet, og Tekna.
Dette er yrkesorganisasjoner som er med i Akademikerne: Arkitektenes fagforbund, Den norske legeforening, Den norske tannlegeforening, Den norske veterinærforening, Krigsskoleutdannede offiserers landsforbund (KOL), Naturviterne, Norsk Lektorlag, Norsk Psykologforening, Samfunnsviterne, Samfunnsøkonomene, og Tekna. Econa og Norges Juristforbund har avtaler i andre banker.
LO Favør
LO Favør har tre landsdekkende avtaler med SpareBank 1 SMN, SpareBank 1 Sør-Norge, og SpareBank 1 Østlandet. Det er SpareBank 1 Østlandet som er billigst av disse.
Her er det verdt å merke seg at SpareBank 1 Østlandet gir kundeutbytte. Men det er usikkert om det vil bli lov til å betale ut kundeutbytte fremover.
Andre SpareBank 1-banker gir også lavere rente til LOfavør. Sjekk derfor også regionale SpareBank 1-banker i nærheten av der du bor.
Oversikt over betingelsene
Bankene som er oppført nedenfor består av landsdekkende banker, og er de aktuelle valgene for disse lånene.
Her er det tatt med effektive renter på førstehjemslån, og på boliglån for unge på 3 millioner kroner.
Førstehjemslån
Effektiv rente er beregnet på 3 millioner kroner. Til høyre ser du etableringsgebyret.
| Åpne lån | |||
| Bank | Eff. Rente | Etbl. | |
| BOB – Fana Sparebank | 5,09% | 0 | |
| BORI – Romerike Sparebank | 5,11% | 0 | |
| SpareBank 1 Lom og Skjåk | 5,11% | 2 950 | |
| DNT – SpareBank 1 Lom & Skjåk | 5,20% | 2 500 | |
| Landkreditt Bank | 5,22% | 500 | |
| Sogn Sparebank | 5,22% | 2 500 | |
| Tolga og Os Sparebank | 5,23% | Fra | |
| SpareBank 1 Gudbrandsdal | 5,26% | 2 550 | |
| Sparebanken Øst | 5,26% | 4 240 | |
| TOBB – SpareBank 1 SMN | 5,26% | 3 850 | |
| Lukkede lån | |||
| Bank | Eff. Rente | Etbl. | |
| Lofavør – Sparebank 1 Lom og Skjåk | 5,05% | 2 900 | |
| Lofavør – Sparebank 1 Østlandet | 5,09% | 2 900 | |
| Lofavør – Sparebank 1 SMN | 5,19% | 3 850 | |
| KLP Banken | 5,20% | 1 500 | |
| Lofavør – SpareBank 1 Sør-Norge | 5,25% | 2 500 | |
| Sykepleierforbundet – DNB | 5,25% | 0 | |
| Handelsbanken Fordel | 5,30% | 0 |
Boliglån for unge
Effektiv rente er beregnet på 3 millioner kroner. Til høyre ser du etableringsgebyret.
| Åpne lån | ||||
| Bank | Effektivt | Pris | Etbl. | |
| BOB – Fana Sparebank | 5,09% | Fra | 0 | |
| BORI – Romerike Sparebank | 5,11% | Åpen | 0 | |
| DNT – SpareBank 1 Lom & Skjåk | 5,20% | Fra | 2 500 | |
| Landkreditt Bank | 5,22% | Fra | 500 | |
| Tolga og Os Sparebank | 5,23% | Fra | 3 500 | |
| SpareBank 1 Lom og Skjåk | 5,32% | Fra | 2 950 | |
| Fana Sparebank | 5,33% | Fra | 0 | |
| Sogn Sparebank | 5,33% | Fra | 2 500 | |
| Tinde Sparebank | 5,34% | Åpen | 3 500 | |
| Ørskog Sparebank | 5,34% | Åpen | 4 000 | |
| Lukkede lån | ||||
| Bank | Effektivt | Pris | ||
| Lofavør – Sparebank 1 Lom og Skjåk | 5,20% | Fra | 2 900 | |
| Lofavør - Spb 1 Østlandet | 5,25% | Fra | 2 900 | |
| Sykepleierforbundet – DNB | 5,25% | Åpen | 0 | |
| Handelsbanken Fordel | 5,30% | Åpen | 0 | |
| Lofavør - Spb 1 SMN | 5,30% | Fra | 2 525 | |
| Lofavør - Spb 1 Sør-Norge | 5,31% | Fra | 3 200 | |
| Unio - Nordea | 5,35% | Åpen | 0 | |
| YS - Nordea | 5,35% | Åpen | 0 | |
| Econa – Nordea | 5,36% | Åpen | 0 | |
| NAL – Nordea | 5,36% | Åpen | 0 |
Andre låneanbefalinger:
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene nå
Smarte Penger tester: Dette er de beste rammelånene nå
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene opp til 85 prosent av markedsverdi
Smarte Penger tester: Dette er de billigste hyttelånene nå
Smarte Penger tester: Dette er de beste billånene nå
Smarte Penger tester: Dette er de beste båtlånene nå