I oversikten er det med alle bankene som det kan beregnes et gjennomsnitt for boligrenten i 2023. Totalt har Smarte Penger sjekket 125 banker.
Bankenes gjennomsnittsrente over tid sier noe om bankenes stabilitet over tid. Banker som har hatt stabil lav rente over flere år, er å foretrekke fremfor de som bare en gang i blant har lav rente.
Det har vært mange renteendringer i løpet av 2023, den siste kom rett før årsskiftet. Her har vi beregnet den gjennomsnittlig effektive renten for bankenes boliglån med den laveste renten. Hvilken grad av sikkerhet som gir den laveste renten varierer mellom bankene. Noen krever at boliglånet må ligge innenfor 50 prosent av markedsverdi, andre gir den samme renten helt opp til 85 prosent av markedsverdi.
Når gjennomsnittet for 2023 skal beregnes, må de forskjellige rentesatsene regnes inn med det antall dager denne renten varer. Da får vi et vektet snitt for året. En renteøkning som for eksempel trådde i kraft den 20.desember, vil bare telle med 11/365-del.
Dagens renter ligger godt over hva de gjennomsnittlige rentene var i 2022. I 2023 har Styringsrenten blitt satt opp 5 ganger (fra 2,75 prosent til 4,50 prosent)..
Lånene er beregnet for et lån på 4 millioner kroner. Dette er beregnet for et lån med 25 års nedbetalingstid (annuitet).
Oversikt over gjennomsnittlig boligrente i 2023
Gjennomsnittet for bankene var på 5,18 prosent. Forskjellen fra billigste til dyreste boliglån (som er åpen for alle) var på 1,41 prosentpoeng i 2023.
Den laveste renten i 2023 blant bankene som er åpne for alle var Nybygger.no - Sparebanken Øst. Den gjennomsnittlige renten var 4,27 prosent så lenge lånet lå innenfor 50/60 prosent av markedsverdi.
Nummer 2 blant de åpne var Bulder Bank - Sparebanken Vest. med en effektiv rente på 4,42 prosent Siden Bulder Bank er en del av Sparebanken Vest, mottar kunder i Bulder Bank kundeutbytte. I 2022 (utbetalt i 2023) var kundeutbyttet på 0,27 prosent. Det gis ikke utbytte på den delen av lånet som er over 2 millioner kroner (4 millioner for ektefeller /samboere).
Nummer tre var NORDirekte - Skagerak Sparebank med en effektiv rente på 4,52 prosent. Dette gjelder innenfor 50 prosent av markedsverdi.
Deretter følger Sbanken, og Himla Banktjenester - Fana Sparebank (har også kundeutbytte).
Alle disse bankene var også blant de beste i 2022.
De "lukkede bankene" bankene
Statens Pensjonskasse hadde den aller laveste gjennomsnittsrenten med 3,73 prosent. Dette gjelder opp til 80 prosent av markedsverdi. Et medlem i SPK kan maksimalt låne 2,3 millioner kroner, to kan låne 4,6 millioner kroner. SPK kan ha prioritet etter en annen långiver, slik at dette lånet kan kombineres med et annet lån.
For 2023 er det fem banker som er åpne som går foran de beste tilbudene gjennom yrkesorganisasjoner. Trenden har vært at de beste åpne bankene har blitt mer og mer konkurransedyktige mot yrkesorganisasjonenes tilbud.
Nummer to blant de lukkede bankene ligger Unio - Nordea, og YS - Nordea med en effektiv rente på 4,57 prosent. Deretter kommer Econa - Nordea med en effektiv rente på 4,59 prosent.
Oversikten over bankene i 2023
Effektiv rente er beregnet på 4 millioner kroner, som nedbetales over 25 år som en annuitet.
I tillegg til den gjennomsnittlige effektive renten er det med noen tilleggsopplysninger i oversikten:
Under Pris ser du hvilket prissettingsprinsipp som banken bruker. Det er tre forskjellige varianter:
- Åpen: Prisen avhenger av lånebeløp og sikkerhet, prisen er den samme for alle.
- Fra: Den laveste renten som er oppnåelig oppgis, men det er slett ikke sikkert at det er den satsen du blir tilbudt.
- Ind: Renten settes individuelt. Kalles ofte veiledende pris. Du kan få en rente som ligger under dette.
Under Dekker oppgis det om banken er regional, eller landsdekkende.
Under M.verdi vises hvor høyt opp i forhold til markedsverdien den beste renten gis. Som oftest er det 50 eller 75 prosent, men kan gå opp til 85 prosent.
Bankene som står i rødt må du være medlem i, eller ha tilknytning for å få lån. Det er altså ikke åpent for alle å melde deg inn.
| Bank | Snitt | Pris | Dekker | M.verdi |
| Statens Pensjonskasse | 3,73% | Åpen | Landet | 80% |
| Nybygger.no - Sparebanken Øst | 4,37% | Åpen | Landet | 60% |
| Bulder Bank | 4,42% | Åpen | Landet | 50% |
| NORDirekte -Skagerak Sparebank | 4,52% | Åpen | Landet | 50% |
| Sbanken | 4,53% | Åpen | Landet | 50% |
| Himla Banktjenester - Fana Sparebank | 4,56% | Åpen | Landet | 75% |
| UNIO - Nordea | 4,57% | Åpen | Landet | 50% |
| YS - Nordea | 4,57% | Åpen | Landet | 50% |
| Econa - Nordea | 4,59% | Åpen | Landet | 50% |
| Akademikerne - Danske Bank | 4,63% | Åpen | Landet | 50% |
| Lofavør - SpareBank 1 Østlandet | 4,63% | Fra | Landet | 50% |
| Juristforbundet - Handelsbanken | 4,63% | Åpen | Landet | 50% |
| Landkreditt Bank | 4,63% | Fra | Landet | 50% |
| OBOS Banken | 4,66% | Åpen | Landet | 50% |
| Lofavør - SpareBank 1 SMN | 4,75% | Fra | Landet | 50% |
| DNT - SpareBank 1 Lom & Skjåk | 4,76% | Fra | Landet | 50% |
| Lofavør - SpareBank 1 Lom og Skjåk | 4,76% | Fra | Region | 50% |
| Lofavør - SpareBank 1 Hallingdal Valdres | 4,77% | Fra | Landet | 50% |
| SpareBank 1 SMN | 4,80% | Fra | Landet | 50% |
| OBOS Banken ikke medlemmer | 4,81% | Åpen | Landet | 50% |
| Lofavør - SpareBank 1 Sørøst-Norge | 4,81% | Fra | Landet | 50% |
| Lofavør - SpareBank 1 Nord-Norge | 4,82% | Fra | Landet | 50% |
| Lofavør - SpareBank 1 Østfold Akershus | 4,84% | Fra | Region | 85% |
| Sykepleierforbundet - DNB | 4,85% | Åpen | Landet | 75% |
| Lofavør - SpareBank 1 Helgeland | 4,85% | Fra | Region | 50% |
| SpareBank 1 Hallingdal Valdres | 4,87% | Fra | Landet | 50% |
| Lofavør - SpareBank 1 Nordmøre | 4,90% | Fra | Landet | 50% |
| BN Bank | 4,92% | Fra | Landet | 50% |
| Din Bank - Sparebanken Øst | 4,93% | Fra | Landet | 50% |
| Sparebanken Møre | 4,93% | Fra | Region | 50% |
| KLP Banken medlem | 4,94% | Åpen | Landet | 75% |
| Lofavør - SpareBank 1 Gudbrandsdal | 4,94% | Fra | Landet | 85% |
| Lofavør - SpareBank 1 SR-Bank | 4,97% | Fra | Landet | 75% |
| Lofavør - SpareBank 1 Ringerike Hadeland | 4,99% | Fra | Landet | 75% |
| SpareBank 1 Østlandet | 5,02% | Fra | Landet | 50% |
| Valdres Sparebank | 5,03% | Fra | Landet | 60% |
| Bjugn Sparebank | 5,03% | Fra | Landet | 60% |
| Askim og Spydeberg Sparebank | 5,04% | Fra | Region | 50% |
| Haltdalen Sparebank | 5,07% | Fra | Landet | 85% |
| Sunndal Sparebank | 5,08% | Åpen | Landet | 50% |
| DNB -Boligbyggelag | 5,09% | Åpen | Landet | 85% |
| SpareBank 1 Ringerike Hadeland | 5,09% | Fra | Landet | 50% |
| NAL - Nordea | 5,10% | Åpen | Landet | 50% |
| Aasen Sparebank | 5,10% | Fra | Region | 60% |
| Romsdalsbanken | 5,10% | Åpen | Landet | 50% |
| Strømmen Sparebank | 5,11% | Fra | Region | 80% |
| Melhusbanken | 5,11% | Fra | Region | 50% |
| SpareBank 1 Nord-Norge | 5,12% | Fra | Region | 50% |
| Lillesand Sparebank | 5,12% | Fra | Region | 85% |
| SpareBank 1 Nordmøre | 5,13% | Fra | Landet | 50% |
| Spareskillingsbanken | 5,14% | Fra | Region | 75% |
| Eidsberg Sparebank | 5,14% | Fra | Region | 75% |
| Nidaros Sparebank | 5,14% | Fra | Region | 50% |
| Berg Sparebank | 5,15% | Fra | Region | 75% |
| Andebu Sparebank | 5,15% | Fra | Region | 75% |
| Soknedal Sparebank | 5,17% | Fra | Landet | 75% |
| KLP Banken Ikke-medlem | 5,19% | Åpen | Landet | 75% |
| Oslofjord Sparebank | 5,19% | Åpen | Region | 60% |
| Tinn Sparebank | 5,20% | Fra | Region | 75% |
| Romerike Sparebank | 5,21% | Fra | Region | 50% |
| Totens Sparebank | 5,22% | Fra | Landet | 70% |
| Flekkefjord Sparebank | 5,23% | Fra | Region | 75% |
| Marker Sparebank | 5,24% | Fra | Region | 80% |
| Ørland Sparebank | 5,24% | Fra | Region | 60% |
| Evje og Hornnes Sparebank | 5,25% | Fra | Region | 85% |
| Trøgstad Sparebank | 5,25% | Fra | Region | 80% |
| SpareBank 1 SR-Bank | 5,25% | Fra | Landet | 75% |
| Storebrand Bank | 5,25% | Åpen | Landet | 70% |
| Skudenes & Aakra Sparebank | 5,26% | Fra | Region | 75% |
| Aurskog Sparebank | 5,27% | Fra | Region | 75% |
| Jæren Sparebank | 5,27% | Fra | Region | 70% |
| Stadsbygd Sparebank | 5,27% | Fra | Region | 60% |
| Hjelmeland Sparebank | 5,28% | Åpen | Landet | 70% |
| Bien Sparebank | 5,29% | Fra | Region | 75% |
| Etnedal Sparebank | 5,29% | Fra | Region | 60% |
| Boligkreditt - Sparebanken Øst | 5,29% | Fra | Landet | 50% |
| SpareBank 1 Sørøst-Norge | 5,30% | Fra | Landet | 85% |
| JBF Bank og Forsikring | 5,31% | Fra | Landet | 75% |
| Oppdalsbanken | 5,31% | Fra | Region | 50% |
| Høland og Setskog Sparebank | 5,32% | Fra | Region | 60% |
| Birkenes Sparebank | 5,33% | Fra | Region | 85% |
| Drangedal Sparebank | 5,34% | Fra | Region | 75% |
| Sparebanken Narvik | 5,34% | Fra | Region | 75% |
| Søgne og Greipstad Sparebank | 5,36% | Fra | Region | 75% |
| Orkla Sparebank | 5,36% | Fra | Landet | 75% |
| NITO - Nordea | 5,38% | Ind | Landet | 75% |
| Nordea Premium | 5,38% | Ind | Landet | 75% |
| Tysnes Sparebank | 5,38% | Fra | Region | 85% |
| Agder Sparebank | 5,39% | Fra | Region | 75% |
| Sparebank 68° Nord | 5,39% | Fra | Region | 85% |
| SpareBank 1 Gudbrandsdal | 5,41% | Fra | Landet | 85% |
| Sparebanken Øst | 5,41% | Ind | Landet | 75% |
| Skue Sparebank | 5,42% | Fra | Region | 80% |
| Haugesund Sparebank | 5,42% | Fra | Region | 75% |
| Sparebanken Sør | 5,42% | Fra | Landet | 75% |
| DNB | 5,42% | Ind | Landet | 75% |
| Handelsbanken | 5,44% | Ind | Landet | 75% |
| Selbu Sparebank | 5,44% | Fra | Region | 60% |
| Valle Sparebank | 5,44% | Fra | Landet | 75% |
| Hegra Sparebank | 5,45% | Fra | Landet | 70% |
| Skagerrak Sparebank | 5,45% | Fra | Region | 85% |
| Danske Bank | 5,46% | Åpen | Landet | 80% |
| Sogn Sparebank | 5,47% | Fra | Region | 60% |
| Nordea | 5,48% | Ind | Landet | 75% |
| SpareBank 1 Lom og Skjåk | 5,48% | Fra | Landet | 75% |
| Voss Sparebank | 5,49% | Fra | Region | 75% |
| Sandnes Sparebank | 5,49% | Fra | Landet | 75% |
| Hjartdal og Gransherad Sparebank | 5,53% | Fra | Region | 75% |
| Tolga-Os Sparebank | 5,54% | Fra | Landet | 75% |
| SpareBank 1 Helgeland | 5,55% | Fra | Region | 50% |
| Fana Sparebank | 5,56% | Fra | Landet | 75% |
| Sparebanken Vest | 5,56% | Fra | Region | 75% |
| SpareBank 1 Østfold Akershus | 5,60% | Fra | Landet | 75% |
| Luster Sparebank | 5,61% | Fra | Region | 75% |
| Odal Sparebank | 5,63% | Fra | Region | 75% |
| Ørskog Sparebank | 5,64% | Fra | Landet | 85% |
| Sparebanken Sogn og Fjordane | 5,64% | Ind | Landet | 80% |
| Trøndelag Sparebank | 5,65% | Fra | Landet | 75% |
| Rindal Sparebank | 5,67% | Fra | Landet | 75% |
| Grue Sparebank | 5,67% | Fra | Region | 60% |
| Grong Sparebank | 5,68% | Fra | Region | 75% |
| Røros Sparebank | 5,72% | Fra | Landet | 75% |
| Gildeskål Sparebank | 5,75% | Fra | Region | 60% |
| Larvikbanken | 5,77% | Fra | Region | 75% |
| Vekselbanken | 5,77% | Fra | Region | 75% |
| Sparebanken DIN | 5,78% | Fra | Landet | 60% |
Kilde for gjennomsnittsrentene er Finansportalen.
De 20 boliglånene med lavest rente i dag
Dette er de 20 billigste boliglånene (åpne og lukkede) slik situasjonen er nå. Denne listen vil nok endre seg noe innen kort tid.
Statens Pensjonskasse har også i dag den laveste renten, med en effektiv rente på 4,96 prosent. Maks lånebeløp er 2,3 millioner kroner, 4,6 millioner kroner hvis begge er medlemmer. Rentefastsettelsen i Statens Pensjonskasse er bestemt av andre bankers rente. Metoden gjør at de vil ligge under i tider der det er renteoppgang, og motsatt i en rentenedgang.
Sbanken har den nest lavest renten med en effektiv rente på 5,35 prosent. Den er billigst blant bankene som er åpne for alle.
NORDirekte (Skagerak Sparebank) har den tredje laveste renten med en effektiv rente på 5,37 prosent.
Lavest med økt rente:
Av bankene som har hevet renten er disse de med lavest rente: Akademikerne - Handelsbanken, Econa - Nordea, Juristforbundet - Handelsbanken, Unio - Nordea, YS - Nordea, og Lofavør - Spb 1 Østlandet. Alle har en effektiv rente på 5,51 prosent. Og du må være medlem.
Her kan du se oppdaterte rentesatser på boliglån.
| Renter | |||
| Bank | Nom | Eff | Pris |
| Statens Pensjonskasse | 4,79% | 4,96% | Åpen |
| Sbanken | 5,22% | 5,35% | Åpen |
| NORDirekte (Skagerak Spb) | 5,20% | 5,37% | Åpen |
| Landkreditt Bank | 5,24% | 5,38% | Fra |
| Nybygger.no (Spb Øst) | 5,26% | 5,39% | Åpen |
| Bulder Bank | 5,28% | 5,41% | Åpen |
| DNT - SpareBank 1 Lom & Skjåk | 5,30% | 5,50% | Fra |
| Akademikerne - Handelsbanken | 5,33% | 5,51% | Åpen |
| Econa - Nordea | 5,33% | 5,51% | Åpen |
| Juristforbundet - Handelsbanken | 5,33% | 5,51% | Åpen |
| Unio - Nordea | 5,33% | 5,51% | Åpen |
| YS - Nordea | 5,33% | 5,51% | Åpen |
| Lofavør - Spb 1 Østlandet | 5,30% | 5,51% | Fra |
| Kassa (Oslo Pensjonsforsikring) | 5,40% | 5,54% | Åpen |
| SpareBank 1 Østlandet | 5,35% | 5,57% | Fra |
| Himla Banktjenester (Fana Spb) | 5,46% | 5,60% | Åpen |
| Lofavør - Spb 1 SMN | 5,44% | 5,67% | Fra |
| Danske Bank | 5,49% | 5,67% | Åpen |
| SpareBank 1 Hallingdal Valdres | 5,45% | 5,68% | Fra |
| OBOS-banken | 5,49% | 5,69% | Åpen |
| Din Bank - Sparebanken Øst | 5,57% | 5,71% | Åpen |
Se også:
Dette var de billigste boliglånene gjennom 2022
De 10 billigste boliglånene gjennom 2021
De beste høyrentekontoene gjennom 2023
De beste høyrentekontoene gjennom 2022
De 10 beste høyrentekontoene gjennom 2021
Dette er BSU-kontoene med de høyeste rentene gjennom 2023
Dette er BSU-kontoene med de høyeste rentene gjennom 2022
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene nå
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene for unge / førstehjemslån
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene opp til 85 prosent av markedsverdi
Markedsoversikter på lån:
Boliglån - de billigste
Viser de fem beste bankene på fire forskjellige beløp, innenfor både 50/60 prosent og 75 prosent av markedsverdi.
Finn billigste boliglån opp til 85 prosent av markedsverdi
Her kan du se hvilke banker som går opp til 85 prosent av markedsverdi, og hvilken rente de tilbyr.
Finn billigste Boliglån for unge og Førstehjemslån
Oversikten viser renter og gebyrer for bankene som tilbyr Boliglån for unge og Førstehjemslån.
Guide til grønne boliglån med renteoversikt
Dette er boliglånene som markedsføres som grønne boliglån. For å få et grønt boliglån er de visse krav som stilles.
Rammelån - renteoversikt
Oversikt som viser alle rammelånene som tilbys av bankene.
Finn billigste fastrentelån
Oversikten viser boliglån med fastrente i bindingsklassene 3, 5 og 10 år. Rentene tar utgangspunkt i lån på 1 million kroner.
Markedsoversikter
Se alle markedsoversiktene som ligger på smartepenger.no.