Dette er de gjennomsnittlige omsetningsprisene på fritidseiendommer.

Det er to statistikker som har med hyttepriser å gjøre. Statistisk Sentralbyrå gir ut kvartalsvis omsetning av fritidsboliger. Eiendom Norge gir ut prisstatistikk for fjellhytter i februar, og sjøhytter i juli.

Omsetningstallene fra SSB

Det er gjennomsnittlig omsetningssum av fritidsboliger som blir oppgitt. Den gir altså ikke et bilde av prisutviklingen på hyttemarkedet.

Det vil være store tilfeldige forskjeller i hva slags fritidsboliger som er omsatt. Innenfor hvert enkelt kvartal i et fylke vil forskjellene kunne være svært store.

Det er også ulik struktur på hytteomsetningen i de enkelte kvartalene. Man kan derfor ikke sammenligne ett kvartal med det neste. I så fall må man sammenligne med tilsvarende kvartal året før.

Årlig utvikling i omsetningssummer

Dette er utviklingen i gjennomsnittlige omsetningssummer fra 1991 til og med 2017.

År Omsetning %-endring Antall
1991 243 000
1992 209 000 -14,0 % 3 331
1993 196 000 -6,2 % 4 785
1994 249 000 27,0 % 5 570
1995 245 000 -1,6 % 5 593
1996 288 000 17,6 % 5 942
1997 353 000 22,6 % 6 336
1998 378 000 7,1 % 5 644
1999 431 000 14,0 % 5 974
2000 516 000 19,7 % 6 306
2001 575 000 11,4 % 6 456
2002 643 000 11,8 % 6 789
2003 645 000 0,3 % 7 003
2004 807 000 25,1 % 8 175
2005 829 000 2,7 % 8 889
2006 979 000 18,1 % 9 260
2007 1 227 000 25,3 % 10 340
2008 1 309 000 6,7 % 8 910
2009 1 359 000 3,8 % 8 772
2010 1 341 000 -1,3 % 8 982
2011 1 389 000 3,6 % 9 075
2012 1 381 000 -0,6 % 9 390
2013 1 404 000 1,7 % 8 873
2014 1 549 000 10,3 % 9 046
2015 1 588 000 2,5 % 10 418
2016 1 649 000 3,8 % 10 917
2017 1 784 000 8,2 % 10 741

Kilde SSB

Hytteprisene på kommunenivå

Dette er utviklingen målt per kommune. Disse vil variere mye mer enn i landet som helhet, fordi omsetningsantallet kan være lave i mange av kommunene.

Her har vi tatt med kommuner som har minst 35 omsetninger i 2017.

Et par svært dyre eiendommer kan for eksempel trekke opp gjennomsnittlig omsetningssum kraftig. Mediantallet (omsetningen for den midterste hytta) kan derfor være mye lavere enn gjennomsnittet for hele gruppen.

Listen er sortert etter gjennomsnittlig omsetningsbeløp i 2017. Antall omsetninger i 2017 vises til høyre i tabellen.

Kommune 2 017 2016 Antall
Kragerø 5 009 000 4 476 000 84
Lillesand 4 771 000 4 828 000 40
Fredrikstad 4 151 000 4 816 000 75
Tjøme 4 075 000 4 520 000 45
Søgne 3 769 000 3 037 000 43
Tvedestrand 3 647 000 2 359 000 38
Hemsedal 3 316 000 2 474 000 110
Bamble 3 302 000 2 302 000 48
Hol 3 089 000 3 146 000 287
Vestby 2 988 000 2 723 000 51
Mandal 2 887 000 2 812 000 42
Bykle 2 886 000 2 323 000 104
Hvaler 2 862 000 2 693 000 69
Sirdal 2 795 000 2 349 000 72
Flå 2 776 000 2 526 000 65
Kristiansand 2 763 000 2 767 000 44
Øyer 2 745 000 2 857 000 173
Vinje 2 660 000 2 173 000 200
Krødsherad 2 643 000 2 128 000 50
Larvik 2 602 000 2 713 000 96
Trysil 2 577 000 2 021 000 307
Lindesnes 2 512 000 2 183 000 60
Voss 2 488 000 2 447 000 115
Hurum 2 485 000 1 726 000 64
Arendal 2 434 000 2 300 000 51
Sarpsborg 2 341 000 2 273 000 36
Øystre Slidre 2 328 000 2 212 000 107
Risør 2 320 000 1 973 000 41
Frogn 2 257 000 2 881 000 77
Nes (Buskerud) 2 254 000 2 125 000 148
Tinn 2 211 000 2 219 000 105
Gol 2 210 000 1 892 000 80
Porsgrunn 2 170 000 1 839 000 37
Odda 2 147 000 1 965 000 86
Ringebu 2 146 000 1 626 000 81
Farsund 2 130 000 2 062 000 36
Oppdal 2 093 000 1 866 000 167
Vang 2 061 000 1 871 000 39
Stranda 2 054 000 2 397 000 50
Eidfjord 2 001 000 2 062 000 36
Lyngdal 1 975 000 1 557 000 75
Vestre Slidre 1 968 000 1 551 000 55
Sveio 1 963 000 1 733 000 36
Bømlo 1 925 000 1 741 000 39
Kvam 1 922 000 1 588 000 77
Tysvær 1 899 000 1 385 000 37
Gausdal 1 878 000 1 414 000 110
Etnedal 1 827 000 1 551 000 75
Lesja 1 826 000 1 805 000 93
Åseral 1 823 000 1 913 000 40
Sigdal 1 793 000 1 430 000 134
Kviteseid 1 773 000 1 787 000 56
Rollag 1 753 000 1 793 000 43
Ål 1 744 000 1 759 000 56
Nissedal 1 740 000 1 837 000 76
Fjell 1 717 000 1 597 000 52
Nord-Aurdal 1 689 000 1 500 000 153
Flesberg 1 681 000 1 678 000 61
Sandnes 1 625 000 2 019 000 54
Lillehammer 1 591 000 1 993 000 50
Åmot 1 577 000 1 503 000 49
Drangedal 1 565 000 1 706 000 51
Nore og Uvdal 1 557 000 1 496 000 59
Balsfjord 1 538 000 1 779 000 36
Sør-Fron 1 524 000 1 365 000 55
Bergen 1 513 000 1 770 000 42
Røros 1 502 000 1 643 000 66
Hjartdal 1 495 000 1 236 000 41
Valle 1 441 000 1 137 000 39
Ringsaker 1 433 000 1 768 000 153
Sør-Aurdal 1 419 000 1 205 000 85
Askøy 1 406 000 1 263 000 36
Sel 1 389 000 1 020 000 35
Nord-Fron 1 363 000 940 000 42
Lindås 1 361 000 1 247 000 50
Tynset 1 332 000 781 000 62
Tromsø 1 299 000 1 317 000 44
Gran 1 289 000 889 000 37
Bodø 1 263 000 1 018 000 68
Kongsberg 1 227 000 1 480 000 47
Hitra 1 179 000 1 044 000 41
Ringerike 1 120 000 1 111 000 79
Rennebu 1 047 000 1 275 000 51
Rendalen 897 000 737 000 43
Nordre Land 849 000 978 000 70
Evje og Hornnes 847 000 685 000 53
Snillfjord 796 000 878 000 40
Stor-Elvdal 622 000 739 000 46

Kilde SSB

Prisutvikling fjellhytter

Eiendom Norge gir hvert år ut en prisrapport for fjellhytter. Det lages også en indeks for prisutviklingen for fjellhytter.

Prisene måler fra februar til januar. I tallene for 2017 er dermed januartallene fra 2018 tallene med. Fra februar 2017 til og med januar 2018 har prisene på fjellhytter steget med 5,4 prosent. De tre siste årene har det vært en stabil prisstigning på dette nivået.

År Endring
2008 1,10%
2009 6,40%
2010 2,60%
2011 3,30%
2012 -1,40%
2013 -0,30%
2014 0,30%
2015 6,00%
2016 5,50%
2017 5,40%

Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi

Eiendom Norge gir også ut statistikk for omsetningstall for de mest kjente hyttekommunene. Dette er i motsetning til SSB ikke gjennomsnittstall, men mediantall. Det er altså prisen på den midterste hytta som oppgis.

Det er Øyer med Hafjell som har den høyeste medianprisen med 3.325.000 kroner.

Kommune Pris
Øyer (Hafjell) 3 325 000
Tinn (Gaustadblikk) 3 138 000
Hol (Geilo, Ustaoset) 3 100 000
Flå 2 898 000
Bykle (Hovden) 2 800 000
Sirdal 2 800 000
Vinje (Rauland, Haukelifjellet) 2 700 000
Hemsedal 2 650 000
Trysil 2 600 000
Voss 2 550 000
Gausdal (Skeikampen) 2 490 000
Øystre Slidre (Beitostølen) 2 435 000
Kvam (Kvamskogen, Furedalen) 2 420 000
Vestre Slidre 2 388 000
Gol 2 300 000
Nes (Nesbyen) 2 200 000
Oppdal 2 150 000
Ringsaker (Sjusjøen) 2 050 000
Nissedal (Gautefall) 2 025 000
Krødsherad og Sigdal (Norefjell, Haglebu) 1 863 000
Åseral (Bortelid, Ljosland) 1 800 000
Nore og Uvdal 1 800 000
Nord-Aurdal (Valdres) 1 680 000
Ringebu (Kvitfjell) 1 655 000
Flesberg 1 400 000

Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi

 

Se også:

Kjøp av hytte på fjellet - sjekkliste

Hytteutleie

Hyttepriser

Kalkulatorer:

Hyttelønnsomhetskalkulator
Her kan du beregne hva hytta koster deg, eller kanskje du tjener på å eie hytta?

Hytteskattkalkulator
Her kan du beregne skatten du får på utleie av hytta.

Hytteutleiekalkulator
Hvor mye kan du tjene på å leie ut hytta? Legg inn forutsetningene for hytta du eier, eller kan tenke deg å eie.