Historisk leieprisutvikling

Detaljer: Skrevet av: Rune Pedersen; Sist oppdatert 27. desember 2023

Slik har prisene på leieforhold utviklet seg for hele landet, og andre regioner de siste årene.

Historikken er hentet fra SSB's årlige leiemarkedsundersøkelse. Her er det tatt med utviklinhgen tilbake til 2012.

Guide til leiepriser

Her er det prisstatistikk fra 2023 i følgende regioner:

Hele landet
Oslo med Bærum
Akershus uten Bærum
Bergen
Trondheim
Stavanger
Tettsteder med mer en 20.000 innbyggere
Tettsteder med mellom 2.000 og 20.000 innbyggere
Tettsteder med mellom 200 og 1.999 innbyggere

Dette er igjen delt inn i:

1-rom
2 rom
3 rom
4 rom
5 rom eller mer

Slik har de årlige endringene vært for toroms og treroms leiligheter for hele landet:

	Endring
År	Toroms	Treroms
2013	7,8%	9,6%
2014	3,5%	3,8%
2015	6,3%	5,6%
2016	8,7%	8,5%
2017	3,9%	2,8%
2018	3,4%	3,4%
2019	3,7%	3,5%
2020	2,9%	4,3%
2021	2,3%	1,0%
2022	3,7%	3,8%
2023	7,5%	6,6%

Månedlige leiepriser

Alle tallene er månedlige leiepriser.

Hele landet
År	1 rom	2 rom	3 rom	4 rom	5 rom eller flere
2012	5 300	6 310	7 370	8 130	9 160
2013	5 850	6 800	8 080	8 760	9 230
2014	5 850	7 040	8 390	8 940	9 450
2015	6 290	7 480	8 860	9 300	9 780
2016	6 830	8 130	9 610	10 480	11 470
2017	7 150	8 450	9 880	10 800	11 740
2018	7 570	8 740	10 220	11 370	12 520
2019	7 890	9 060	10 580	11 710	12 880
2020	7 320	9 320	11 030	12 330	13 790
2021	7 690	9 530	11 140	12 470	13 820
2022	8 050	9 880	11 560	12 990	14 180
2023	8 760	10 620	12 320	13 730	15 290
Oslo og Bærum
År	1 rom	2 rom	3 rom	4 rom	5 rom eller flere
2012	6 300	8 500	10 750	12 800	15 470
2013	6 810	9 000	11 370	13 530	17 350
2014	6 930	9 320	11 750	13 980	17 150
2015	7 170	9 900	12 460	14 560	16 830
2016	7 740	10 200	12 880	15 150	18 260
2017	8 160	10 710	13 120	15 900	18 410
2018	8 750	11 240	13 500	16 460	20 480
2019	8 930	11 650	14 100	17 150	21 430
2020	8 750	12 080	14 810	18 410	22 270
2021	8 860	12 310	14 920	18 690	23 010
2022	9 660	12 770	15 680	19 370	22 780
2023	10 410	13 850	16 790	20 530	24 990
Akershus uten Bærum
År	1 rom	2 rom	3 rom	4 rom	5 rom eller flere
2012	*	6 410	7 070	*	*
2013	*	6 920	7 980	10 030	*
2014	5 830	7 030	8 520	9 820	*
2015	*	7 550	8 820	10 230	10 500
2016	6 920	8 130	9 350	10 590	11 640
2017	7 240	8 500	9 480	11 110	*
2018	7 380	8 770	10 020	10 860	11 130
2019	8 250	9 300	10 600	11 580	11 810
2020	*	9 510	11 250	12 120	12 760
2021	*	9 730	11 240	12 420	12 820
2022	*	10 290	12 150	13 090	14 680
2023	*	10 850	13 030	13 970	14 560
Bergen
År	1 rom	2 rom	3 rom	4 rom	5 rom eller flere
2012	5 410	6 710	8 200	10 400	*
2013	6 070	6 830	8 750	11 290	14 030
2014	5 360	7 620	9 300	10 680	14 420
2015	5 830	7 750	9 840	12 160	14 820
2016	6 360	8 460	9 960	12 090	15 010
2017	5 920	8 530	10 340	12 190	15 100
2018	6 760	8 880	10 360	13 240	17 110
2019	7 440	8 860	10 710	13 070	16 410
2020	6 610	9 150	11 310	13 710	18 930
2021	6 150	9 510	11 160	13 770	18 070
2022	6 880	9 620	11 420	13 970	17 050
2023	7 120	10 440	12 410	14 130	*
Trondheim
År	1 rom	2 rom	3 rom	4 rom	5 rom eller flere
2012	4 800	6 840	8 450	10 720	*
2013	*	7 650	9 110	11 410	*
2014	5 440	7 980	9 600	10 290	*
2015	6 760	8 430	10 360	11 910	*
2016	6 370	8 670	10 420	12 730	16 470
2017	6 990	8 960	10 600	13 330	18 330
2018	7 100	9 070	10 610	13 670	19 870
2019	*	9 360	11 330	13 480	18 130
2020	6 990	9 560	11 560	14 150	20 020
2021	6 810	9 780	12 210	14 210	19 630
2022	7 590	10 160	12 100	15 280	20 240
2023	8 050	10 830	12 590	16 110	21 520
Stavanger
År	1 rom	2 rom	3 rom	4 rom	5 rom eller flere
2012	*	6 880	9 130	*	*
2013	*	8 200	10 470	*	*
2014	*	9 130	11 280	*	*
2015	*	9 210	10 670	*	*
2016	*	8 440	9 560	11 960	*
2017	*	8 160	10 000	9 950	*
2018	*	8 100	10 290	*	*
2019	*	8 460	10 500	12 030	*
2020	*	8 740	10 780	12 390	*
2021	*	8 870	10 730	11 790	*
2022	*	9 060	11 220	*	*
2023	*	10 280	11 370	*	*
Tettsteder med mer en 20.000 innbyggere
År	1 rom	2 rom	3 rom	4 rom	5 rom eller flere
2012	4 760	5 650	6 710	8 100	10 520
2013	..	6 070	7 400	8 490	10 140
2014	4 880	6 320	7 600	8 940	9 690
2015	5 760	6 550	8 250	8 760	10 760
2016	5 970	7 020	8 180	9 010	9 640
2017	6 140	7 180	8 470	9 350	11 530
2018	6 320	7 430	8 970	10 490	11 540
2019	6 280	7 820	9 170	10 260	12 130
2020	6 380	7 960	9 540	10 790	13 100
2021	6 450	8 100	9 600	10 990	12 740
2022	6 520	8 470	9 990	11 440	13 720
2023	7 270	8 970	10 460	12 060	14 190
Tettsteder med mellom 2.000 og 20.000 innbyggere
År	1 rom	2 rom	3 rom	4 rom	5 rom eller flere
2012	4 410	4 890	5 780	6 780	7 850
2013	*	5 350	6 460	7 160	7 730
2014	4 610	5 650	6 780	7 460	7 820
2015	*	5 990	7 090	7 860	8 340
2016	4 980	6 130	7 200	7 930	8 940
2017	5 490	6 440	7 470	7 900	8 700
2018	5 540	6 620	7 860	8 180	8 780
2019	5 900	6 710	7 850	8 760	9 550
2020	4 970	6 960	7 960	9 080	9 710
2021	*	7 100	8 420	9 250	10 430
2022	5 370	7 390	8 510	9 470	10 550
2023	*	7 680	9 060	10 410	11 200
Tettsteder med mellom 200 og 1.999 innbyggere
År	1 rom	2 rom	3 rom	4 rom	5 rom eller flere
2012	*	4 530	4 770	5 230	6 200
2013	*	4 960	5 570	5 940	6 280
2014	*	4 670	5 600	6 080	6 580
2015	*	5 400	5 870	6 200	6 780
2016	*	5 400	6 070	6 130	6 750
2017	*	5 630	6 320	6 500	6 710
2018	*	5 600	6 510	6 870	7 320
2019	*	5 880	6 850	7 190	7 690
2020	*	5 890	7 100	7 320	7 930
2021	*	6 100	6 920	7 350	7 990
2022	*	6 200	7 030	7 880	8 510
2023	*	6 840	7 650	8 070	8 870

Kilde SSB

Se også:

Guide til leiepriser

Guide til boligpriser

Kalkulatorer:

Slik bestemmes leieprisen
Her kan du se hvilke faktorer som påvirker leiefastsettelsen på lang sikt.

Boligprisutviklingskalkulator
Med denne kalkulatoren kan du se hvilken verdiendring det har vært på eneboliger, delte boliger og leiligheter helt siden 1992. Du kan velge mellom 11 forskjellige distrikter du vil se på. Grunnlaget er gjennomsnittet for året.

Eie eller leie
Spørsmålet om det lønner seg å eie eller leie er som oftest et spørsmål om tid. Kalkulatoren regner ut lønnsomheten av å eie kontra leie.

Utleieboligkalkulator
Kalkulatoren beregner lønnsomheten av å investere i en bolig, for så å leie den ut.

Utleiefinansieringskalkulator
Kalkulatoren gir deg svaret på hvor mye skattefritt utleie i egen bolig dekker av lånekostnadene.