Her er en samling av råd innen hytteøkonomi for å senke kostnaden.
Mye av det som gjelder for hus blir egentlig akkurat det samme for hytte eller fritidsbolig. Her ser vi på det mer hyttespesifikke.
Dette koster hytta - bør du kjøpe
Før du bestemmer deg for å kjøpe hytte bør du vurdere om dette er riktig bruk av penger, eller om det er andre former som passer deg/dere bedre.
For mange er det viktig å ha oversikt over kostnadene til hytte fordi de må vurdere om dette er fornuftig å prioritere denne pengebruken. Spesielt gjelder dette når man vurderer å kjøpe hytte. Særlig sett i sammenheng med hvor mye det er realistisk å bruke hytta.
Det er også viktig i vurderingen av om man bør kjøpe hytte ut fra rene privatøkonomiske hensyn. En moderne hytte med strøm, vann og TV koster om lag 100.000 kroner årlig. Vi har da holdt betaling av avdrag utenfor da det er oppbygging av formue og derfor ingen kostnad. Rentekostnadene etter skatt må uansett tas med, også om man er gjeldfri. I stedet for hytte kunne man da plassert pengene i banken.
Les mer om hva en hytte kan koste
Kalkulator; Beregn hva hytta koster deg, også per brukerdøgn
Kjøp av hytte
For ikke å få noen dyre overraskelser ved kjøp av en hytte bør du gå grundig igjennom hytta før kjøp.
Her har vi laget sjekklister til fjellhytte og hytte ved sjøen.
Kjøp av hytte på fjellet - sjekkliste
Kjøp av hytte ved sjøen - sjekkliste
Kostnader ved å ha hytte
Hytteforsikring / fritidsboligforsikring
Her kan du legge vekt på de samme forhold som gjelder for husforsikring.
Her kan du spare penger på å sjekke prisen på hytteforsikringen i sammenheng med de andre forsikringene dine. Dette er noe du bør gjøre jevnlig.
Les også Guide til hytteforsikring
Sjekk også at du har en korrekt på verdien av innboet ditt.
Kalkulator: Innboforsikringskalkulator hytte
Hyttelån
Noen banker priser hyttelån på samme måte som boliger og selveierleiligheter. Men det er en del banker som ikke gir lån til hytter eller fritidseiendommer.
For mange vil det derfor være mest aktuelt å ta opp et boliglån siden det i mange tilfeller vil gi billigere lån. Men da er det lån med pant i bolig, ikke hyttelån. Hvis hele lånet til hytta tas opp med pant i boligen er det dette du skal se på. Veldig mye av det samme er gjeldende for hyttelån som med boliglån. Les derfor Guide til boliglån.
Les mer: Guide til hyttelån
Her kan du se hvilke lån med pant i hytta som er tilgjengelig
Tomtefeste
Sjekk hvordan tomtefesteavtalen er. Risikerer du at leien går opp?
Vei og brøyting
Sjekk hvilke avtaler om gjelder for både veirettigheter og forpliktelser, samt avtale om brøyting.
Hyttestrøm
Sjekk om du kan få en billigere avtale.
Bredbånd til hytta
Prisene er i stadig endring på mobile bredbånd. Sjekk om du kan få dette billigere.
Det er også en mulighet for du kan bruke et abonnement på mobiltelefon, og bruke den som en hotspot. Hvis abonnementet i dag ikke inneholder nok data, kan det være tilstrekkelig å utvide abonnementet.
Leie ut hytta.
Ved å leie ut hytta kan du få gode ekstrainntekter. Hvor mye avhenger helt av beliggenhet og standard.
Dette kan for eksempel sette deg i stand til å kjøpe en hytte ved at en del av kostnadene blir hentet inn fra leieinntekter. Eller i motsatt fall, gjør deg i stand til å beholde hytta.
Hvis du ønsker minst mulig administrasjon med utleie selv, kan du bruke utleieformidlere som for eksempel Novasol eller Norgesbooking, men da tar selvsagt formidleren en del av inntekten selv. En normalkostnad ved å bruke formidlere ligger på mellom 30 til 35 prosent. Ett alternativ er å leie den ut via Airbnb eller Finn.no..
Hytteutleie og skatt
De gunstigste skattereglene gjelder når du selv bruker hytta i tillegg til å leie ut. Da skal 85 prosent av utleieinntekten ut over 15.000 kroner beskattes som kapitalinntekt med en skatteprosent på 22.
Hvis hytta er en utleiehytte skal du regnskapsliknes for utleieforholdet. Da trekker du fra alle kostnader i forbindelse med leieforholdet.
Skattereglene ved salg av hytte
Skatt ved salg av hytte
De fleste eier hytta lenge nok til at gevinsten blir skattefri. Men det er verdt å merke seg grensen for skattefrihet.
Gevinst ved salg av hytte og fritidseiendommer er skattefritt hvis du har eid den i minst fem år, og i tillegg har brukt den i fem av de siste åtte årene som egen fritidsbolig.