Utsett byggelånet mest mulig

Byggelånsrenten er høyere enn boliglånsrenten, slik at det lønner seg å utsette byggelånet lengst mulig.

Har du muligheten til det, lønner det seg å finansiere byggingen lengst mulig med vanlig boliglån. Den viktigste grunnen til det er den provisjonen du betaler av rammen på byggelånet. I tillegg er renten på den forbrukte kreditten høyere enn boliglånsrenten. Det kan være flere titusener å spare på dette.

Les: Slik finner du billigste byggelån

Bruk derfor egenkapitalandelen først før du begynner å spise av byggelånet.

Et alternativ til et byggelån, er å låne opp mest mulig av summen på forhånd. Hvis du for eksempel kan låne på den boligen du har i dag, er dette vesentlig rimeligere enn byggelånet.

Hvis du låner opp med et vanlig boliglån kan du plassere penger til en nesten like høy rente som det du betaler på boliglånet, slik at det ikke er noen ekstra kostnad ved å låne opp alt på en gang. Alternativet er å ta opp et rammelån.

Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene nå

Smarte Penger tester: Dette er de beste høyrentekontoene nå

Eksempel på hva du kan spare

Du kan spare mye på å finansiere en del av byggeperioden med vanlig boliglån. Her har vi tatt utgangspunkt i en byggelånsramme på 4 millioner. Byggeperioden er 9 måneder. Hvis det tas opp som et byggelån, fordeles utgiftene jevnt utover slik at gjennomsnittlig byggelån er 2,0 millioner kroner. Alternativet er å finansiere første halvdel av byggelånet med 2,0 million i boliglån, og de siste et byggelån med en ramme på 2,0 million kroner.

I dette tilfellet vil du da betale 128.363 kroner for et rent byggelån. Hvis du kombinerer det med et boliglån, betaler du bare 78.497 kroner.

Se også:

Guide til byggelån

Kalkulator:
Byggelånskalkulator
Regn ut hvor mye byggelånet vil koste deg.

Finn billigste boliglån
Kalkulatoren viser de beste og de største långiverne innenfor 60 prosent og 75 prosent av markedsverdi, på forskjellige lånebeløp.