Det er mye å spare på å velge riktig byggelån.
Prisforskjellene på et byggelån kan komme opp i 50.000 kroner. Siden dette ikke er et landsdekkende produkt, må du sammenligne bankene som tilbyr dette produktet i det distriktet du bor. Det er også grunnen til at vi ikke kan gi noen generelle råd om hvilke banker som er best.
Les rådet: Utsett byggelånet mest mulig.
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene nå
Sammenligning av byggelån
Kostnadene i et byggelån består av tre elementer:
- Den nominelle renten beregnes av den kreditten du til enhver tid har trukket opp.
- Provisjonen per kvartal beregnes av den totale rammen, den må du altså betale selv om du ikke har trukket noe på kreditten.
- Etableringsgebyret er høyere enn på vanlige boliglån, og kan komme helt opp i 20.000 kroner.
Når du skal sammenligne prisene er det best å bruke det samlede kronebeløpet. Å bruke effektiv rente passer ikke så godt på kortsiktige lån som dette, siden tidsfaktoren er lite viktig.
Du må få et pristilbud fra de aktuelle bankene. Renter og gebyrer som oppgis av banken er gjerne minimumssatser. Tilbudet du får kan derfor være dårligere enn det som fremgår av prislisten.
Du kan bruke byggelånskalkulatoren for å sammenligne tilbudet imellom bankene. Kalkulatoren beregner den samlede summen du vil betale påbyggelånet ut fra de forutsetningene du legger inn.
Her kan du se den siste prissammenligningen på byggelån mellom bankene på smartepenger.no.
Eksempel på sammenligning
I dette eksemplet ser du at Bank 1 har 0,5 prosentpoeng lavere rente. Men på grunn av mye høyere etableringsgebyr, og litt høyere provisjon blir Bank 1 dyrere likevel.
| Forutsetninger: | Bank 1 | Bank 2 | |
| Byggelånsramme | 4 000 000 | 4 000 000 | |
| Varighet på byggelånet | 0,75 år | 0,75 år | |
| Gjennomsnittlig byggelån | 2 000 000 | 2 000 000 | |
| Nominell rente | 7,50% | 8,00% | |
| Kvartalsvis provisjon | 0,33% | 0,30% | |
| Etableringsgebyr | 15 000 | 3 000 | |
| Kostnadene: | |||
| Rente | 150 000 | 160 000 | |
| Provisjon av ramme | 52 800 | 48 000 | |
| Etableringsgebyr | 15 000 | 3 000 | |
| Sum byggelånskostnader | 217 800 | 211 000 |
Kalkulatorer:
Byggelånskalkulator
Regn ut hvor mye byggelånet vil koste deg.
Finn billigste boliglån
Kalkulatoren viser de beste og de største långiverne innenfor 60 prosent og 75 prosent av markedsverdi, på forskjellige lånebeløp.
Renteoversikt på byggelån
Dette er rentesatsene som de landsdekkende bankene har på byggelån.