Sjekk med flere eiendomsmegler, og godta ikke første pristilbud.
Det er store prisforskjeller mellom meglerne, slik at der er mye penger å spare ved et boligsalg. Et halvt prosentpoeng ned på en bolig til 4 millioner kroner betyr 20.000 kroner mer til deg.
Å gi et generelt råd om hvilken eiendomsmegler du bør bruke er vanskelig. Når du skal velge megler skal dette være en som har kjennskap til det lokale markedet. Hvem du skal velge vil derfor være helt forskjellig etter hvor du bor.
Du må forhandle med flere meglere
Eiendomsmeglere har ikke faste priser, det er rom for forhandlinger. Kontakt alltid flere meglere når du skal selge boligen din, og be dem komme hjem til deg for en gjennomgang av hvorfor du akkurat skal velge den megleren. Dette er gratis, og gir deg viktig informasjon for det forestående salget.
I den sammenhengen må du gjøre det klart at du har kontaktet flere meglere. Etter gjennomgangen med meglerne kjører du en liten anbudsrunde.
Du vil alltid få lavere priser enn det du blir tilbudt i første omgang. Selv om du egentlig har bestemt for hvilken megler du skal bruke, må du ikke gi inntrykk av det til denne megleren. Press også denne megleren mer på pris, de har i de fleste tilfellene mer å gå på. Dessuten risikerer du ingenting ved å gjøre dette.
Hvilken megler som antyder den høyeste salgsprisen skal ikke være avgjørende for valget av megler. Dette er ikke bindene for megleren, og har ingen betydning for hvem som til syvende og sist oppnår den høyeste prisen.
Hva prisen ender på er helt avhengig av boligen som skal selges. Har du en lettsolgt bolig i høy prisklasse, vil dette gi den laveste prisen målt i prosent av salgssummen. Har du derimot en bolig med lav pris, som antas å være tungsolgt, vil denne få den høyeste prosentvise kostnaden.
Se også:
Bruk en egen søkefunksjon på Smarte Penger for å finne smarte råd og valg.
Kalkulator:
Eiendomsmeglerkalkulator
Med denne kalkulatoren kan du få en oversikt over kostnadene ved salg av boliger, og sammenligne priser mellom eiendomsmeglere.