Men rammelån har som oftest ikke den laveste renten du kan få.
Rammelån er det mest fleksible lånet du kan ha. I tillegg til fleksibiliteten er hovedfordelen at du kan sette all overskuddslikviditet inn på lånekontoen, og få høyere rente enn du kunne fått på høyrentekonto. Hvis du har en reserve i form av en låneramme, trenger du heller ikke ha noe særlig reserve på en høyrentekonto. Du vil altså få høyere avkastning i form av høyere spart rente enn det du får på høyrentekontoen. Men det er ikke store forskjellen mellom den høyeste renten på høyrentekonto, og den laveste renten på et rammelån.
I et rammelån får du en ramme opp til en viss verdi av boligen. Du får ikke lån høyere opp enn til 60 prosent av markedsverdi. Finanstilsynets retningslinjer sier at bankene ikke skal gi rammelån lenger opp enn 60 prosent av markedsverdi.
Hvis boligen din er verdt fire millioner kroner, kan du da få en låneramme på 2,4 millioner kroner. Du betaler kun renter av den kreditten du til enhver tid bruker. Du velger også selv hvor mye av rammen du bruker.
Du bestemmer selv til enhver tid hvor mye du skal innbetale til lånekontoen din. Noen banker har som krav at du skal innbetale rentekostnaden på lånekontoen. Andre har ikke noe krav om dette. I praksis spiller dette ingen rolle siden du likevel kan disponere fritt innenfor lånerammen.
Risikoen med rammelån er at du vil bruke mer penger enn du burde når du har lett tilgang til pengene. Du bør derfor kjenne deg selv om denne lånetypen er riktig for deg.
Et viktig moment er om de billigste rammelånene er dyrere enn vanlige boliglån. Noen banker har en klart høyere rente på rammelån enn på vanlige nedbetalingslån. I så tilfelle vil aldri et rammelån være viktig å velge. Men det riktige valget er mellom det beste rammelånet og det beste nedbetalingslånet.
Dette kan du lese mer om i vurderingene av disse lånene:
Smarte Penger tester: Dette er de beste rammelånene nå
Smarte Penger tester: Dette er de beste boliglånene nå
Smarte Penger tester: Dette er de beste høyrentekontoene nå
Les mer om rammelån:
Slik kan du lag egne nedbetalingsavtaler på rammelån
Kalkulatorer:
Rammelån - renteoversikt
Oversikt som viser alle rammelånene som tilbys av bankene.
Rammelånskalkulator
Kalkulatoren viser hva rammelånet koster deg, og hvor lang tid det tar før det rammen er brukt opp med gitte forutsetninger.