Lån med pant i hytta er dyrere enn med pant i bolig, selv om sikkerheten er svært god.

Noen banker priser hyttelån på samme måte som boliger og selveierleiligheter. Men det er en del banker som ikke gir lån til hytter eller fritidseiendommer.

For mange vil det derfor være mest aktuelt å ta opp et boliglån siden det i mange tilfeller vil gi billigere lån. Men da er det lån med pant i bolig, ikke hyttelån. Hvis hele lånet til hytta tas opp med pant i boligen er det dette du skal se på. Veldig mye av det samme er gjeldende for hyttelån som med boliglån. Les derfor Guide til boliglån.

For oppdatert renteinformasjon på boliglån: Sjekk boliglånsrenter i «Boliglånskalkulatoren».

Hyttelånsrenter ligger over boliglånsrenter

Det er få banker som oppgir priser på lån med pant i hytte / fritidsbolig. For å få pris fra disse må du få et konkret tilbud. Gjerne fra flere banker i tillegg til den banken du bruker i det daglige.

Hvis du har tilstrekkelig pantesikkerhet i bolig vil du få billigere lån på den måten.

Det kan være at du både må ta pant i hytta og pant i boligen for å få tilstrekkelig god sikkerhet. I teorien kan det hende at du får et dårlig tilbud på lånet med pant i hytta, og et godt med pant i boligen. Og da er det pakkeløsningen du må se på.

Når du skal låne til hytte er beliggenhet og standard svært viktig. Mange gir bare lån i helt sentrale strøk, som Hemsedal, Geilo, Sørlandskysten med strandlinje, Trysilområdet og lignende. Hva som er sentralt nok, vil det være forskjellige oppfatninger om blant bankene. Forskjellene i beliggenheten gjør at renten på hyttelån kan svinge ganske kraftig.

Du kan ofte få lån i en bank som er i nærheten av hytta. I blant kan disse være interessante. Derfor bør du for sikkerhets skyld sjekke nærmeste lokalbank.

Her kan du sjekke de oppdaterte hyttelånsrentene.

Dette er hyttelånsrentene i dag:

I tabellen under har vi beregnet effektiv rente på 2 millioner kroner, med 15 års nedbetaling.

Lavest rente har Landkreditt Bank med en nominell rente på 1,79 prosent, effektiv 1,81 prosent. Hvis dette lånet hadde vært tatt med pant i boligen ville rentesatsen vært 1,55 prosent, altså 0,24 prosentpoeng lavere. Renten på hyttelån fra Landkreditt er høyere hvis lånet er under 2 millioner kroner.

I Sbanken er den effektive renten 1,85 prosent på lån innenfor 75 prosent av markedsverdi. På lån som er fra 4 millioner kroner er den effektive renten lavere med 1,68 prosent. Dette er den laveste hyttelånsrenten, men lånet må da være på minst 4 millioner.

KLP har en rente på 1,85 prosent til medlemmene (høyere for ikke medlemmer). Renten er høyere på lån under 1,5 millioner kroner.

Bank Nom. Ef. Etabl. T.gebyr
Landkreditt Bank 1,79% 1,81% 1000 0
Sbanken – opp til 75% 1,83% 1,85% 0 0
KLP Banken 1,85% 1,92% 1500 420
Sbanken – opp til 85 % 1,94% 1,96% 0 0
SpareBank 1 Hallingdal Valdres 1,95% 2,05% 2700 660
SpareBank 1 Søre Sunnmøre 1,99% 2,10% 3500 720
KLP - ikke medlem 2,05% 2,15% 2250 660
SpareBank 1 Telemark 2,09% 2,20% 3000 720
SpareBank 1 Østfold Akershus 2,20% 2,30% 3000 600
SpareBank 1 Lom og Skjåk 2,30% 2,40% 2500 600
SpareBank 1 SR-Bank 2,44% 2,55% 2900 720
SpareBank 1 Modum 2,49% 2,60% 3000 660
SpareBank 1 BV 2,49% 2,61% 3500 720
SpareBank 1 SMN 2,55% 2,66% 3850 600
SpareBank 1 Helgeland 2,95% 3,08% 5000 600

Kilde: Bankenes nettsider, Finansportalen.

 

Se også:

Guide til boliglån.

Dette må du vurdere ved låneopptak

Kalkulatorer:

Hyttelån - renteoversikt
Denne oversikten viser alle hyttelån som er registrert på Finansportalen.

Finn billigste boliglån
Kalkulatoren viser de beste og de største långiverne innenfor 60 prosent og 75 prosent av markedsverdi, på forskjellige lånebeløp.