Kalkulatoren beregner hva festeavgiften blir etter en regulering ut over konsumprisindeksen, og hva innløsningssummen på tomten kan koste.
Les mer om kalkulatoren under.
Kalkulatoren er utviklet av smartepenger.no. Har du kommentarer eller spørsmål, send en epost til Rune Pedersen.
Om tomtefestekalkulatoren
Markedsverdien: Det er "råtomtverdien" som skal settes opp som markedsverdi. Tomteverdien kan ikke settes høyere enn det tomten kan selges for, om det bare var tillatt å sette opp det huset eller husene som er på tomten. Det skal gjøres fradrag i tomteverdien for verdiøkning på tomten som er utført av festeren, eller tilskudd til tiltak som er gjort av andre.
Maksimal festeavgift: Maksimalgrensen er i 2024 er på 15.219 kroner per mål/dekar. Denne grensen gjelder også om tomten er under ett mål.
Beregnet leie: Kan ikke være større enn maksimal festeavgift. Grunnlaget for Innløsing etter et engangsløft.
Innløsing: Hovedregelen er at tomten kan løses inn til 25 ganger festeavgiften. Kun bortfester kan kreve at tomten skal innløses til 40 prosent av markedsverdien.
Hvis det i festekontrakten er avtalt at justeringer bare (tvillaust avtalt) skal skje i henhold til utviklingen i pengeverdien, gir ikke festeavtalen noe grunnlag for et engangsløft.
Se også: