Lån 100.000 kroner mer, betal 5.700 kroner mindre per år.

Det kan faktisk lønne seg å ha et større lån fremfor et mindre i noen tilfeller. Årsaken er at en del banker «premierer» de kundene som har størst lån, ved å gi dem en bedre rente.

Vanlige grenser der renten kan endre seg er 500.000 kroner, én million kroner, og to millioner kroner. Selv om du nedbetaler lånet til under en grense vil du ikke få en ny og høyere rente, du vil beholde den opprinnelige rentesatsen.

Vi har satt opp en oversikt som viser forskjeller i de nominelle rentene mellom lån på over to millioner og lån på under 500.000 kroner.

(Artikkelen fortsetter under tabellen)

Bank Over 2 mill Under 0,5 mill Forskjell
SpareBank 1 Nord-Norge 3,80% 5,00% 1,20%
Sparebanken Vest 3,80% 5,00% 1,20%
DnB Leve 3,70% 4,60% 0,90%
Nordlandsbanken 3,70% 4,60% 0,90%
Gjensidige Bank 3,70% 4,50% 0,80%
OBOS 3,65% 4,45% 0,80%
Sparebanken Sør 3,85% 4,65% 0,80%
Fana Sparebank 3,80% 4,55% 0,75%
Sandnes Sparebank 3,80% 4,55% 0,75%
Eiendomskreditt 3,75% 4,45% 0,70%
Nordea Fordel Pluss 3,70% 4,40% 0,70%
Sparebanken Pluss 3,90% 4,60% 0,70%
Storebrand Bank 3,65% 4,25% 0,60%
Helgeland Sparebank 3,85% 4,45% 0,60%
SpareBank 1 Søre Sunnmøre 3,75% 4,35% 0,60%
Swedbank 3,65% 4,20% 0,55%
SpareBank 1 Ringerike Hadeland 3,85% 4,40% 0,55%
Sparebanken Sogn og Fjordane 3,85% 4,35% 0,50%
KLP Banken 3,60% 4,00% 0,40%

 

Forskjell på 1,20 prosent

Oversikten viser at de to bankene, Sparebank 1 Nord-Norge og Sparebank Vest, som har størst forskjeller, gir 1,20 prosent bedre rente på det store lånet (3,80) enn på det lille (5,00).

- Rentesetting er generelt sett en vanskelige oppgave i disse tider, forteller kommunikasjonssjef i Sparebank 1 Nord-Norge, Stig Arne Engen til ABC Nyheter.

Han forklarer dette med urolighetene i europeisk økonomi, som blant annet har ført til økte innlånskostnader for bankene.

- Når det gjelder de konkrete renteforskjellene mellom store og små lån hos oss, så skyldes det rett og slett at det er lavere kostnader ved å håndtere de større lånene enn de små. Men når det er sagt, så gjør den nåværende konkurransesituasjonen at vi for tiden vurderer prissettingen på lån under én million, sier Engen.

- Har større lånebehov

Sparebanken Vest opplyser at de opererer med ulike rentesatser basert på om kundene er fordelskunde i kundeprogram Vestavinn eller ikke.

- Innen Vestavinn opererer vi med tre ulike rentesatser (0-500.000 kroner, 500.000-1. mill kroner og lån over 1 mill. kroner). Vi differensierer ikke rentesatsen på lånebeløp over en million kroner, forteller informasjonssjef i Sparebank Vest, Lars Ove Breivik.

Han legger til at kunder tidligere kunne oppnå lavere rente ved lån over 2 mill. kroner, men at grensen nå er redusert til en million kroner for å imøtekomme kundemassen som trenger lån på mellom en og to mill kroner.

- Bakgrunnen for trappevis nedgang i lånerenten er at vi ser at våre kunder i det store og hele har lånebehov over en million kroner. Banken gjør imidlertid individuelle vurderinger i hvert enkelt kundetilfelle, avslutter Breivik.

Du kan spare 12.000

Vi har også satt opp en oversikt som viser hva den faktiske rentebesparelsen blir i kroner, dersom du tar opp et lån på to millioner eller mer fremfor et lån på under to millioner.

Du kan altså spare opptil 10.000 kroner årlig på at lånebeløpet ditt går over tomillionersgrensen.

Låner du for eksempel 1,9 millioner kroner i SpareBank 1 Nord-Norge, må du ut med 81.700 kroner i året. Låner du to millioner, må du ut med 76.000 kroner. Her låner du altså 100.000 kroner mer, men du betaler 5.700 kroner mindre.

(Artikkelen fortsetter under tabellen)

Bank Over 2 mill Under 2 mill Forskjell Spart
SpareBank 1 Nord-Norge 3,80% 4,30% 0,50% 10 000
Sandnes Sparebank 3,80% 4,20% 0,40% 8 000
SpareBank 1 Ringerike Hadeland 3,85% 4,25% 0,40% 8 000
Helgeland Sparebank 3,85% 4,20% 0,35% 7 000
Nordea Fordel Pluss 3,70% 4,05% 0,35% 7 000
SpareBank 1 Hedmark 3,80% 4,15% 0,35% 7 000
BNP Paribas 3,55% 3,85% 0,30% 6 000
DnB Leve 3,70% 4,00% 0,30% 6 000
Nordlandsbanken 3,70% 4,00% 0,30% 6 000
SpareBank 1 Oslo Akershus 3,75% 4,05% 0,30% 6 000
SpareBank 1 Søre Sunnmøre 3,75% 4,05% 0,30% 6 000
Sparebanken Pluss 3,90% 4,20% 0,30% 6 000

Gratis å låne ekstra

For å komme over en viss grense for å få lavere rente, må du låne mer enn du trenger på et vanlig nedbetalingslån.

Dette vil i utgangspunktet koste deg mer, Men i dagens rentemarked koster dette deg i praksis ingenting, fordi du kan plassere pengene på høyrentekonto til tilnærmet samme rente som du låner til.

Enkelt med rammelån

På et rammelån er det enda enklere å få et større lån enn du trenger. Her er det selve rammen som avgjør renten. Du betaler ikke noe for selve rammen, bare for det opptrukkede beløpet på rammen.

Men dersom du tar opp et rammelån, bør du absolutt ha dette aspektet med i beregningen. Det vil nemlig ikke koste deg noe mer å ha en større ramme, selv om du egentlig har behov for et noe mindre beløp. I slike tilfeller vil det altså lønne seg å ha en ramme på for eksempel to millioner, selv om du ikke har tenkt å bruke hele denne rammen - rett og slett for å få den beste renten.

Du må riktignok være obs på at terminbeløpene på rammelånet kan være noe større enn ved et vanlig boliglån, dette må du sjekke nærmere ut med banken din.

Ellers er det greit å ha i bakhodet at det største «problemet» med et rammelån nettopp er fleksibiliteten denne lånetypen gir. Det blir lettere å bruke mer penger i dag enn det du burde gjort, så det passer ikke like godt for alle å være «sin egen banksjef».

 

Se også:

Boliglån

Rammelån

Slik får du det billigste boliglånet

Markedsoversikter:

Finn billigste boliglån
Boliglånkalkulatoren viser de beste og de største långiverne innenfor 60 prosent og 75 prosent av markedsverdi, på forskjellige lånebeløp.

Boliglån - Finansportalen
Denne oversikten viser betingelsene på alle boliglån med flytende rente som er registrert på Finansportalen.

Boliglån for unge - renteoversikt
Oversikten viser bankene som tilbyr boliglån for unge (førstehjemslån), og som har registrert disse lånene på Finansportalen.

Dette er de billigste boliglånene
Viser de fem beste bankene på fire forskjellige beløp, innenfor både 60 prosent og 75 prosent av markedsverdi.