For første gang på to år øker Skandiabanken lånerenten. Fra og med mars neste år vil også lånekunder i Statens Pensjonskasse få en renteøkning.

Skandiabanken har drøyd lenge med å sette opp renten, men fra og med 17. januar 2014 vil også deres kunder få høyere rente på lånene sine.

Nærmere bestemt er det snakk om en renteheving på 0,20 prosentpoeng for boliglån på over to millioner innenfor 75 prosent av markedsverdien, slik at renten økes fra 3,50 til 3,75 prosent. For boliglånskunder med lån innenfor 85 prosent av markedsverdien økes renten med 0,25 prosentpoeng, fra 3,75 til 4,00 prosent.

Men det er fortsatt noen som ikke har økt boligrenten. Blant dem finner vi Din Bank og Boligkreditt.

Økte ikke i mars

Det er to år siden sist Skandiabanken øket renten. Da de andre bankene satte opp renten i mars i år, som følge av myndighetenes varslede egenkapitalkrav valgte Skandiabanken å ikke følge etter dem. Banken, som har svenske eiere, forklarte dette med at detaljene i regelverket ennå ikke var klart.

– Norske myndigheter signaliserer nå at utenlandske banker som driver i Norge kommer til å få samme kravet til egenkapital som norske banker, sier Magnar Øyhovden, leder for Skandiabanken Norge, i en pressemelding fra Skandiabanken.

Nå har dermed Skandiabanken også valgt å følge tilsynsmyndighetenes krav, og sier at prisøkningen at skal gjøre banken enda mer robust.

Renteoppgang også i SPK

Også kunder i Statens Pensjonskasse (SPK), som tradisjonelt har hatt svært gode rentebetingelser, kan vente seg en renteøkning på boliglånet sitt fra og med mars neste år.

Årsaken er at den rødgrønne regjeringen først i sitt budsjettforslag foreslo å øke påslaget på normrenten med 0,5 prosentpoeng. Da de blåblå gjorde sine budsjettendringer, valgte de å øke påslaget til 0,75 prosentpoeng. Dermed økes påslaget fra 0,5 til 1,25 prosentpoeng. Med påslaget på 1,25 ville dagens normrente vært 2,75 prosent. Men normrentesatsen for mars og april 2014 blir først fastsatt i januar.

Normrenten brukes til å beskatte rimelige lån i arbeidsforhold. Kun statsansatte kan få lån i SPK, fordi de gjennom sitt arbeidsforhold i staten blir medlemmer av SPK, og dermed kan de også kan søke om lån her.  Du kan lese mer om normrenten her.

Dagens nominelle rente i SPK er for øvrig 2,227. Dette betyr at den effektive renten på boliglån fra SPK vil ligge på omtrent 3 prosent. Dette er fortsatt godt under konkurrerende lån.

Hvert SPK-medlem kan for øvrig ikke låne mer enn 1,7 millioner kroner. Med to SPK-medlemmer i husstanden er maks lånebeløp 3,4 millioner.

De laveste rentene

Dette er de ti beste på boliglån som ligger innenfor 75 prosent av markedsverdi, med lån på 1 million og to millioner kroner.

Innenfor 60 prosent av markedsverdi ser listen annerledes ut. Sjekk ut hvem som er best på andre beløp og sikkerheter med Boliglånskalkulatoren.

Selv om Skandiabanken øker renten, er de fortsatt blant de beste. Spesielt når vi ser på lån som går opp til 75 prosent av markedsverdi. Innenfor 60 prosent av markedsverdi faller de noe på listene.

Renter Etabl. Årlig Termin Rente- Krav til
Bank Nominell Effektiv gebyr t.gebyr beløp fastsettelse renten
2 millioner kroner
Statens Pensjonskasse 2,23% 2,30% 1 800 360 13 110 Fastsatt Tilknytning
Oslo Pensjonsforsikring 3,54% 3,60% 1 500 170 14 431 Fastsatt Tilknytning
Skandiabanken 3,64% 3,70% 0 0 14 436 Fastsatt Ingen
BN Bank 3,60% 3,71% 2 000 360 14 426 Fra-rente Brukskonto
OBOS-banken 3,65% 3,76% 950 420 14 480 Fastsatt Medlem
Gjensidige Bank 3,65% 3,78% 1 700 600 14 495 Fastsatt total-kunde
SkagerakDirektebank 3,74% 3,85% 1 000 420 14 570 Fastsatt Brukskonto
SpareBank 1 Telemark 3,75% 3,86% 1 900 360 14 574 Fra-rente Helkunde
SpareBank 1 Oslo Akershus 3,75% 3,87% 875 600 14 594 Fra-rente Ekstra
KLP Banken 3,80% 3,88% 1 250 0 14 594 Fastsatt Medlemsskap
1 million kroner
Statens Pensjonskasse 2,23% 2,34% 1 800 360 6 570 Fastsatt Tilknytning
Oslo Pensjonsforsikring 3,54% 3,62% 1 500 170 7 223 Fastsatt Tilknytning
SkagerakDirektebank 3,74% 3,89% 1 000 420 7 302 Fastsatt Brukskonto
KLP Banken 3,90% 3,99% 1 250 0 7 347 Fastsatt Medlemsskap
Fana Sparebank 3,85% 4,05% 2 000 600 7 372 Fra-rente Totalkunde
Skandiabanken 3,98% 4,05% 0 0 7 387 Fastsatt Ingen
OBOS-banken 3,90% 4,06% 950 420 7 382 Fastsatt Medlem
Sparebanken Vest 3,90% 4,07% 1 500 420 7 382 Fra-rente Vestavinn
Swedbank 3,90% 4,07% 1 750 420 7 382 Fastsatt Privat pakke
Gjensidige Bank 3,90% 4,10% 1 700 600 7 397 Fastsatt total-kunde

 

Les mer om lån:

Les mer om boliglån

Nominell og effektiv rente

Hva slags type lån skal du velge?

Hva koster et lån

Rammelån

Markedsoversikter lån:

Boliglånskalkulator
Kalkulatoren viser de beste og de største långiverne innenfor 60 prosent og 75 prosent av markedsverdi, på forskjellige lånebeløp.

Boliglånskommentar
Kommentarer til de enkelte bankene som er med i renteoversiktene. Du trenger ofte mer opplysninger om banken enn det som står i renteoversikten.

Boliglån - topplisten
Viser de fem beste bankene på fire forskjellige beløp, innenfor både 60 prosent og 75 prosent av markedsverdi.

Fastrentelånoversikt
Oversikten viser boliglån med fastrente i bindingsklassene 3, 5 og 10 år. Rentene tar utgangspunkt i lån på 1 million kroner.

Fastrentelånkommentarer
Kommentarer til de enkelte bankene som er med i renteoversiktene. Du trenger ofte mer opplysninger om banken enn det som står i renteoversikten.

Billånskalkulator
Billånslisten her består av «ekte» billån. Det vil si lån med pant i bilen. Kalkulatoren oppgir effektiv rente for billån med egenkapitalandel på 35 prosent, 20 prosent og null egenandel.

Forbrukslånskalkulator
Forbrukslån er lån som gis uten noen form for tilleggssikkerhet. Det er derfor renten også er de høyeste blant vanlige lån. Vi har sett på långiverne som satser spesielt på usikrede lån.